Наверное, самый часто задаваемый вопрос, который слышит эксперт в недвижимости. И каждый год он актуален. Что же выбрать в этом году?
Начнём с того, что этот выбор исходит исключительно от видения жизни человека.
Готов ли он платить ипотеку 20-30 лет?
Хочет он потратить первоначальный взнос или использовать эти деньги по-другому?
Привязан он к одному месту или нет?
Мы же приведём доводы для обоих вариантов, опираясь исключительно на цифры.
Для подсчетов будем использовать один и тот же ежемесячный бюджет - 75 000 рублей.
Аренда
За 70 тысяч рублей у Вас открывается большой диапазон квартир, разной квадратуры и класса. Вы можете снять 2-3-комнатную квартиру, со средним ремонтом и, относительно, в новом доме в крайних с МКАД районах. Например, «Ховрино», «Тушино» или «Медведково».
Пример ниже
Также за этот бюджет можно рассчитывать на хорошую 1-2-комнатную квартиру, с хорошим ремонтом в современном ЖК в пределах третьего кольца, в таких районах, как «Хорошовский», «Зорге», «Проспект Вернадского».
пример ниже
Или на 1-комнатную квартиру, внутри садового кольца с хорошим ремонтом, но уже в домах старого фонда.
Ипотека
Тут с ежемесячным бюджетом в 70000 рублей особо не разгуляешься. При стандартной ставке (10,9%) и минимальном первоначальном взносе, вы можете рассчитывать на 8 млн.
Исходя из предложений, которые прямо сейчас можно найти на досках объявлений, существуют 3 варианта конфигурации квартир:
- Однокомнатная квартира без ремонта, от 40кв/м, в крайних южных районах Москвы, в домах, построенных после 2010 года.
- Студия, с хорошим ремонтом. Можно найти в любом округе Москвы.
- 1-2-комнатная квартира, в старых домах, ближе к МКАД.
Конечно можно поколдовать с вариантами новостроек, но при отсуствии льготных условий условия ипотеки будут равнозначны
Вывод
Выбор «аренда или ипотека» - это выбор индивидуальный, выбор человека, который зависит от многочисленных фактов.
Очень надеемся, что данная статья Вам помогла, и Ваш новый дом заполнится уютом.
Подписывайтесь, комментируйте и лайкайте наши статьи, чтобы мы понимали, что вам интересно читать о мире недвижимости.