Если в объявлении стоит такая фраза, то как правило, собственник решил её продать. Ну и молодец. А как действительно подготовить квартиру к продаже?
⠀
1) раскрыть персональные данные в выписке из Росреестра. Это можно сделать через МФЦ или Росреестр. Обещают также доработать функционал на Госуслугах;
⠀
2) проверить свои долги, штрафы, исполнительные производства. В идеале - закрыть их;
⠀
3) решить, куда вы выпишите прописанных. Или выписать заранее;
⠀
4) собрать пакет документов: выписку из ЕГРН, документ - основание (договор, акт, и т.д., на основании которого возникло ваше право собственности), оформить доверенность при необходимости;
⠀
5) заказать качественную фотосъёмку. Или, если этот вопрос у вас делегирован риелтору, обеспечить её проведение. Определить, когда у вас в квартире лучший дневной свет, прибраться, убрать с видных мест все личные вещи. И ёршик от унитаза тоже! И кошачий лоток. Самого кота можно оставить, как украшение интерьера, а вот его вещички лучше временно спрятать;
⠀
6) быть морально и физически готовым к предоставлению документов вашим потенциальным покупателям, вашему риелтору, в банк. Звучит странно. Но, фраза продавца "я не дам никому свои документы", звучит чаще, чем вы себе можете представить;
⠀
7) понимать, что от вас могут попросить документы, которые непосредственно в Росреестре не нужны. Однако, они подтвердят добросовестность вашего покупателя, и обезопасят его сделку. Например: справка об использовании маткапитала и документы, подтверждающие его использование в иных целях, а не в продаваемой квартире; ваша кредитная история; согласие супруга на сделку или брачный договор, технический план квартиры, справку о прописанных, справку об отсутствии долгов за коммунальные услуги и капремонт, справку из психдиспансера и наркологии.
⠀
Отказ от предоставления документов продавцом, конечно может свидетельствовать о его излишней впечатлительности. Но, это никак не придаст уверенности вашему покупателю. Ему нужно отдать большую сумму денег. И желательно, не за "мамой клянусь, все хорошо", а имея понимание о прозрачности вашей сделки.