Этот вопрос встаёт перед каждым, кто выбирает квартиру!
Новая квартира, она как всё новое. Какое-то волшебное и прекрасное словосочетание! Хотя и на рынке вторичного жилья можно найти прекрасные «квадратные метры».
Не откладывая в долгий ящик, осеним плюсы и минусы:
Новостройка
❇️ новое, оно есть новое! Новый дом, новый двор - неоспоримый плюс, даже какая-то особенная эйфория;
❇️ в новостройке легче получить ипотеку с льготными условиями у банка;
❇️ на этапе котлована можно купить квартиру по очень «вкусной» цене (и даже дешевле рыночной);
❇️ не требуется юридическая проверка сделки, у квартиры отсутствует история;
❇️ почти все новостройки сейчас сдаются по типу «white box» (белый короб), что очень облегчает создание косметического дизайнерского ремонта под себя, сокращает время ремонта и экономит деньги;
❇️ во многих ЖК есть подземный паркинг;
❇️ после ввода в эксплуатацию ваша квартира только вырастет в цене;
⛔️ новостройка, что душой кривить, всегда дороже за кв.метр, чем вторичка в аналогичном районе города;
⛔️ срок сдачи жилья может переноситься, риск банкротства и недобросовестности застройщика всегда остаётся;
⛔️ соседи будут делать ремонт года три, не меньше! Субботнее утро начнётся со звука перфоратора 🛠;
⛔️ почти все новые ЖК удалены от развитой инфраструктуры - мало магазинов, нет школ и детских садов. До всего придётся добираться на транспорте;
Вторичка
❇️ дешевле, чем новостройка;
❇️ огромный выбор в любой части города и почти в любом доме;
❇️ любую квартиру можно осмотреть сразу и собственными глазами;
❇️ почти всё жильё пригодно для проживания сразу же, а ремонт можно делать по одной комнате. Часто прошлые жильцы оставляют кухонный гарнитур или шкафы - это значительно сокращает первичные расходы;
❇️ ремонт будете делать только вы 😉;
❇️ инфраструктура уже налажена - магазины, поликлиники, школы, детские сады и остановки транспорта;
❇️ с продавцом можно поторговаться, особенно если продаёт сам собственник;
⛔️ дом не новый со своими старческими проблемами - старые трубы, течи, запахи;
⛔️ требуется юридическая проверка квартиры и ее истории - на вторичном рынке возможно встретить мошенников: невыписанные жильцы, непогашенные долги, продажа арендованных квартир (и такое тоже случается). Об этом я подробно писала - тут;
⛔️ средств на ремонт потребуется больше, чем при ремонте новостройки - возможно придётся менять окна, трубы, проводку.
И так, если вы не слишком торопитесь, то новостройка предпочтительнее для покупки. Но вот, если вам нужно жильё здесь и сейчас, жильё для большой семьи с детьми, жильё в конкретном районе города, то рассмотрите вариант покупки квартиры на рынке вторичного жилья!
Остались вопросы - пишите!
На моей страничке много полезной информации, заходите - пообщаемся!
Подписывайтесь на канал ✅ и не забывайте ставить 👍