Телеграм-канал «Белая каска» сделал интересную подборку на тему транспортной доступности и цены недвижимости. Информация может быть полезна для тех, кто планирует покупать квартиру для себя или под сдачу. (Авторский текст и пунктуация сохранены).
___________________________________________________
Новый автобусный маршрут в микрорайоне повышает цену недвижимости на 1%. Если квартира стоит 2,4 млн, то повышение с новым маршрутом составит 24 тыс. (данные из исследования сотрудницы НИУ ВШЭ в Перми Александры Сидоровых).
А вот исследователи из Уральского федерального университета Майбуров и Леонтьев в своей работе рассчитали корреляцию между видами транспорта и повышением стоимости городской недвижимости в процентах в Екатеринбурге.
Например, близость к метрополитену повышает стоимость недвижимости на 3-12%, а трамвайные линии на 3,2-8,8%.
🔻Если брать в качестве примера Москву, то стоимость будет варьироваться значительнее.
Допустим, вы взяли однушку за МЦК в аренду, но до неё ещё нужно ехать на маршрутке: стоимость будет в среднем 26 000. Если же квартира находится в 10 минутах ходьбы до мцк/метро(не считая центр), то она уже обойдётся в 35 000. Аналогично при покупке жилья квартира, которая ближе к метро, будет стоить на 2 миллиона дороже.
🔻Московские риэлторы говорят, что как только появляется подтверждённая информация о строительстве новой станции метро рядом с ЖК, стоимость за квадрат тут же вырастает на 15-20%.
🔻В Подмосковье основным инфраструктурным фактором , влияющим на стоимость жилья, является железная дорога. Так совместный проект метрополитена Москвы и РЖД в своё время вывел качество жизни в Подмосковных городах на новый уровень. После запуска D1 и D2 стоимость жилья рядом с ними выросла на 25%.
_________________________________________________
Савелов Андрей
#стоимостьквартиры #транспорт #транспортнаядоступность #метрорядом #стоимостьнедвижимости #квартира #риелтор #савелов #нордхаус #инструментнедвижимость