Не раз говорил и писал о том, что слишком «доступная ипотека» - это совсем не доступное жилье, а легальная возможность застройщикам задирать цены на квартиры.
В конце февраля Центробанк РФ официально озвучил последствия «доступной ипотеки».
«Распространение совместных программ банков и застройщиков привело к общему подорожанию жилья на первичном рынке и увеличило разрыв в ценах со вторичным рынком.
По данным Росстата, на конец 2022 года он достиг максимального уровня — 30%.
❗В отдельных регионах разница еще больше: например, в Московской области на конец 2022 года — 55%.
Возрастают риски банков по ипотечным кредитам, предоставленным на первичном рынке, поскольку в случае дефолта заемщика невозможно будет продать квартиру по ценам первичного рынка.»
То есть, нормальные покупатели купить жилье не могут из-за надутых ипотекой цен. А купившие квартиры по ипотеке и банки получили слишком большие риски по своим обязательствам. Занавес!!!
Кто там решил инвестировать в новостройки???
А кто там рассказывал, что застройщикам некуда падать по цене???
Савелов Андрей
#инвестиция #ипотека #доступнаяипотека #субсидированнаяипотека #банки #цб #застройщики #новостройки #выгоднаяипотека #савелов
