Участок с аукциона за копейки! А все твердят, что это невозможно. Но статистика портала torgi.gov.ru говорит об обратном. Предлагаю ознакомиться на примере одного из таких лотов.
Начальная стоимость лота составляла 18 000 рублей. За эту стоимость и был заключен договор аренды с единственным участником. Смотрим ссылку на лот.
Согласно пункту 14 статьи 39.12 Земельного Кодекса при подаче единственной заявки на участие в аукционе такой аукцион признается несостоявшимся и договор аренды заключается с единственным участником такого аукциона.
Дабы сравнить среднерыночную стоимость земельного участка достаточно посмотреть по какой цене продают участки в данной локации.
Циан говорит о том, что в непосредственной близости участки в данном населенном пункте стоят от 350 тысяч рублей. Неплохо, согласитесь, арендовать участок в Московской области за 18 тысяч рублей в год.
После строительства индивидуального жилого дома арендатор этого участка сможет выкупить его у администрации за 3 процента от кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость земельного участка составляет 456 705 рублей, соответственно стоимость выкупа составит 13701 рубль.
В случае, если строительство затянется на три года, то итоговая стоимость данного земельного участка составит 67 701 рубль. Неплохо, согласитесь?! Я думаю, что это более, чем достойный результат!