⚠️ИТОГИ февраля. Активность высокая, результаты средние.

1. Количество входящих объектовых обращений по квартирам от покупателей в феврале значительно выше января и декабря. Примерно соответствует показателям ноября 2022 года. Хотя в последние пару недель звонки явно сократились. Может быть, это влияние праздников. 

2. Уровень авансов по февралю на 23% выше, чем январь 2023 года. Но в целом цифра очень средняя относительно высоких осенних месяцев. Явно ухудшилась конверсия из звонка в покупку.

3. Количество выставленных объектов (точную цифру получу через неделю) растет, но незначительно. Здесь мы, похоже, остаемся в состоянии, когда рынок вторичной недвижимости нащупывает свой следующий тренд.

4. Как следствие, с ценами, то же самое. За февраль витринные цены объектов выросли на десятые доли процентов. То есть, за январь и февраль цена объявлений на вторичную недвижимость перестала падать. 

5. И теперь все ждут тренда по цене. Он какой? Вверх или вниз? 

Я все-таки думаю - ВНИЗ.

🤔Почему цена в моменте перестала падать?

- Рост курса доллара; 
- Новое геополитическое беспокойство января, февраля. Все ждали «плохих» новостей;
- Отложенный спрос после слабого декабря. 

6. Март на рынке недвижимости будет традиционно высоким. Вместе с тем, застрявшие объекты никуда не делись. Корректировка цен продолжается. 

❗️Если планируете продать объект в первом полугодии, у вас осталось мало времени. В апреле тяги сильной не будет.