Очень часто, покупая участок, клиенты спрашивают: Как правильно расположить дом и другие строения на участке? Что нам делать, если мы купили участок в СНТ, а строения соседа расположены слишком близко к забору. Стоит ли придерживаться норм и правил, если соседи их не соблюдают?
Где поставить дом и баню, если участок всего 8 соток?
Когда давались первые участки в СНТ, не было норм расположения строений на участке. Поэтому, сейчас до 1 марта 2026 г. по дачной амнистии можно зарегистрировать свой дом, даже если он расположен не по правилам.
В настоящее время по существующим нормам, дом можно располагать не ближе 3 м от забора соседа. От красной линии – границы участка с дорогой, дом должен быть не ближе 5 м. От границы участка с проездом – 3 м.
Помимо этого, есть еще противопожарные расстояния между постройками на соседних участках: между деревянными домами – 15м, между деревянным и каменным домами – 10 м, между каменными – 6 м. Построенный слишком близко к бане соседа деревянный дом может сгореть в случае возгорания бани.
Баня должна быть расположена на расстоянии не менее 8 м от дома и минимально 1 м от забора с соседом. От красной линии участка все хозпостройки и баня располагаются на расстоянии не менее 5 м.
Скважину и септик лучше располагать так, чтобы их было удобно обслуживать.
Бывая на многих участках и беседуя с клиентами, сделала вывод, что террасу лучше размещать на северной стороне дома, но так, чтобы она была защищена от ветра.
Последние 3 года в Подмосковье было очень жаркое лето и терраса на южной стороне дома была очень не комфортной для отдыха.
Одна клиентка с Рублевки жаловалась, что сосед построил курятник почти вплотную к ее забору.
И неприятный запах очень сильно досаждал всем.
По нормам курятник должен быть на расстоянии не менее 4 м от забора с соседом. Но, и в этом случае от запаха так просто не избавиться.
Когда встал вопрос о том, где расположить плакучую иву, клиентка сказала: Поближе к забору соседа! Так он достал своим курятником)
У других клиентов, сосед построил по границе участка вольер с 4-мя собаками ротвейлерами.
При проектировании участка, пришлось полностью изолировать это место, расположением бани и хозпостроек вдоль границы с соседом.
Ориентируя дом на участке, не стоит его располагать слишком близко или напротив дома соседей, особенно, если участок большой). Даже родственники, имеющие дома рядом, хотят закрыться от постоянного внимания со стороны своих близких. Быть рядом, но в своей вселенной.
В заключении этой статьи, хочется пожелать будущим хозяевам своего участка, – грамотного и гармоничного расположения всех строений на участке!