Приветствую друзья !
Ранее с Вами мы говорили об изменении ипотечных ставок о том, что идет выравнивание между первичной и вторичной недвижимостью. Что позволит Вам выгодно купить квартиру в 2023 году.
Теперь на примере несколько районов в Санкт-Петербурге определим, куда выгоднее вложится?
Сразу хочу сказать, что использую личную информацию и собственную аналитику. Не пользуюсь мнением других авторов, а имею свою позицию!
Итак: я бы выделил для инвестиций 4-района. Две зоны комплексного освоения территорий-это Новосаратовка и Парколово. Также север города Бугры и всеми любимый Приморский район.
Теперь поговорим подробнее: Новосаратовка-проект комплексного освоения территорий, развитие социальной и административной инфраструктуры, а также транспортной доступности.
Метро пролетарская в 20 минутах транспортом, 2,5 км до развилки КАД (кольцевая авто дорога).
Озеленение придомовых территорий, строительство детских и спортивных площадок, видовые квартиры на Неву.
Квартиры с чистовой отделкой и стоимость планировки 2-евро от 4,5 млн руб за 35м2. За 2022 год
зафиксировали доходность 32%. Отличный вариант вложения средств с хорошей окупаемостью!
Также хотел выделить ЖК Новые Горизонты, который находится в Буграх, левее Мурино и имеет самый низкий вход по цене 112 тыс руб за 1м2. Квартиры с чистовой отделкой. Школа и детский сад в составе комплекса. Что очень важно для молодых семей с маленькими детьми.
Транспортная доступность: 15 минут транспортом метро Девяткино и Парнас. Стоимость квартиры за планировку 2-евро от 4,4 млн руб
Комплексы, про которые я рассказал не имеют городской прописки !
В отличии от ЦДС Парколово, и Приморского района. Парколово-это программа комплексного освоения территорий. Находится в поселке Парколово в 10 минутах от Выборгского шоссе и проспекта Просвещения. Имеют свою инфраструктуру: школа, детский сад и другие социальные постройки. Вход в этот
комплекс в среднем на 1 млн руб выше, но зато городская прописка. Метро просвещение в 15 минутах транспортом.
Далее каждый из этих вариантов мы просчитаем. И на математическом примере я покажу вам привлекательность этих проектов с хорошей окупаемостью.
Буду благодарен вам за ваши лайки и комментарии ! Подпишитесь и не пропустите новые статьи. Здесь только правда, глазами профессионального риэлтора.
Благодарю за внимание 😊