И, наконец, четвертая часть, заключительная, от нашей подписчицы из Нью-Йорка. Советую вам сначала прочитать предыдущие, чтобы понимать о чем вообще тут речь.
Начиная с первого дня своего правления, новый боард президент оформил кредитную карточку на имя кооператива (что категорически недопустимо), чтобы тратить деньги на свои нужды. В прошлом он будучи никем, не имея ни образования ни работы, набрал кучу кредитных карточек и тратил столько, сколько было можно, пока банк не заблокировал их (не знаю, как в России, но в НЙ я всегда делаю эту оговорку, потому что в других штатах может быть по-другому все, у нас можно тратить очень много с кредитки, и если у тебя нет ни счета в банке ни работы, то никто и никогда не сможет заставить тебя вернуть деньги). Банк просто в определенный момент заблокирует кредитную карточку, но после этого ты можешь спокойно пойти в другой, и так пока все не перепробуешь и все тебя не заблокируют, что и случильсь с нашим президентом. Oн уже исчерпал себя и взялся за кооператив, чтобы помочь последнему обрасти долгами.
Что самое интересное, только выходцы из бывших советских республик идут на такое и знают такой лайфхак. Мой муж, например, не знал о таком, и ни один американец, даже если бы узнал, то никогда бы такого не сделал, потому что они очень заботятся о своей репутации и о кредитной истории, а также имеют серьезные сбережения в банке и хорошую работу. И если при наличие работы ты учудишь такое, то банк пришлет письмо твоему работодателю и тот будет удерживать ежемесячно с твоей зарплаты определенный процент, который банк потребует с тебя взимать, пока не будет выплачена вся задолженность банку. Также, естественно, в случае плохой кредитной истории невозможно будет получить займ на покупку дома или машины, поэтому такое среди коренного населения не практикуется.
Следующим шагом этого "чудесного" управленца было изгнание с парковки всех владельцев квартир и арендаторов. В случае, когда владелец живет в другом штате, его арендатор имеет право на парковку прикрепленную к квартире, которую он снимает (это было абсолютно противозаконное действие, ибо по закону кооператива, владельцы квартир и их арендаторы имеют в качестве бенефита от приобретения сей недвижимости парковку которая стоит всего лишь 15$ в месяц, и доступ к стиральным машинам на первом этаже за 1$, за стирку, к слову, в городе постирать стоит 4$). Он же изгнав всех кому полагалась парковка, сдал эти злосчастные 7 мест людям живущим в соседнем большом доме за 500$ в месяц! и, естественно, не депозитировал их на счет кооператива. И так как он брал оплату исключительно наличными, тут трудно было что-либо доказать. Люди из соседнего дома очень нуждались в парковке, потому что их дом насчитывающий сотни квартир, не имел достаточно парковочных мест для всех своих жильцов и там была очередь длинною в жизнь, так как в подобном городе, как НЙ, чтобы припарковаться на улице нужна очень большая удача, и люди готовы платить очень много за парковку, особенно за такую удобную, которую может предоставить соседний дом.
Дальше больше… Этот президент отказался от услуг компании, которая 20 лет назад установила стиральную и сушильную машинки на первом этаже. Они получали весь доход от жильцов дома (жильцы должны кидать монеты стоимостью 25 центов в отсек для копеек, затем машинка включается) и занимались обслуживанием этих машин, ремонтом в случае поломки, а также проведением ремонта в комнате, где они были установлены. Президент, позавидовав их доходу, решил отказаться от их услуг, чтобы получать весь доход себе. Естественно, ни один цент так и не попал в казну кооператива.
Далее он отменил страховку дома, но всем продолжал изображать, что платит ежемесячно 1000$, которую, конечно же, брал себе в карман. Этим он поставил кооператив в очень опасное положение, так как при любом стихийном бедствии или если будет судебное разбирательство (если кто-нибудь споткнется и сломает себе ногу, люди обычно судятся с тем помещением, где это произошло, неважно, кооператив это или школа, им придется выплатить очень большие деньги, но если есть страховка , то платит она).
Затем, так как аппетит приходит во время еды, он понял, что если найти предлог или устроить подставу, можно выселить владельца квартир и получить себе его жилье за копейки. Выступив покупателем на аукционе он начал плести интриги, чтобы заполучить себе квартиру своего злейшего врага.
Нынешний президент, невзирая на проблемы и дикие долги накопившиеся у кооператива, установил никому не нужные внутри холла камеры слежения (я сказала никому не нужные, потому что у нас уже были установлены камеры перед дверью на входе в дом и по всему периметру дома, обозревающие всю округу и камеры предоставляющие вид на парковку), а эти он установил, чтобы следить за всеми жильцами нон-стоп, как в тюрьме, и искать повода, чтобы какое-либо их действо выдать за проблемное поведение и затем получить возможность их выселить.
После установки этого чуда техники, он придумал план, по которому надеялся обвинить предыдущего президента в краже. Он попросил одного своего дружка пойти и выключить нагреватель горячей воды, который находился в комнате со стиральными машинами и в то же время он оставил открытым отсек для монет в стиральной и сушильной машинках (там были деньги, которые он забыл забрать), тем самым он надеялся, что если его предшественник захочет пойти в эту комнату посмотреть, что случилось с нагревателем воды (а это вполне естесственное было бы поведение, ибо ранее, пребывая на этом посту, его предшественник сам занимался уходом и ремонтом этого устройства), то он оказался бы в этой комнате и камера слежения показала бы что он туда вошел, но так как в самой комнате камеры нет,то человек не сможет доказать,что зашел туда только, чтобы осмотреть бойлер, и никаких денег не брал. А потом, так как отсек для денег был оставлен открытым, его обвинили бы в похищении этих денег, хотя никаких денег там не было, все было просто подстроено. Но ничего не вышло у этого товарища, так как его предшественник, зная о таком положении дела, не пошел что-либо проверять, а позвонил в департамент по контролю за домами. Они выписывают большой штраф, если у людей поломался бойлер и менеджемент дома не предоставляет горячую воду более 5 дней. Подобная жалоба немедленно отображается в онлайне, также копия отправляется менеджменту. Как только президент увидел, что произошло, он сразу же включил воду.
Потерпев фиаско здесь, он решил извести предшественника судами: во-первых он заявил, что трубка конденсации от кондиционера (которая, к слову, была установлена 25 лет назад и никому не мешала) установлена неверно и ее нужно переустановить, как он того хочет, но когда сие действо было произведено, он опять изменил решение и сказал, что теперь он хочет по-другому, и так было 6 раз! Когда наконец это уже стало запредельным и терпение владельцев этой квартиры лопнуло, они сьездили в департaмент по управлению зданиями, чтобы понять, как должна быть установлена эта трубка по закону штата и города Нью-Йорк. Затем они пытались нанять рабочих для установки этой трубы согласно закону, но этот президент стал мешать процессу, он приходил переговорить с рабочими и запугивал их, поэтому в результате все они отказывались делать эту работу. Один из владельцев квартир, зная настоящую сущность нынешнего президента, да и понимая его мотивы, договорился с бывшим президентом помочь установить ему эту злосчастную трубу (он имел опыт строительных работ), и они ее наконец установили. Конечно, нынешний президент устроил скандал и даже вызвал полицию, но у него ничего не получилось.
Как легко можно догадаться, действующий президент на этом не угомонился… Он прислал предшественнику письмо от своего адвоката с требованием немедленно выбросить стиральную машинку (на установку которой тот имел все необходимые разрешения со всех инстанций) или он будет подавать в суд на выселение на основании проблемного поведения/objectional behavior. Что самое интересное, в суд он даже не пошел, но хотел, чтобы его недруг находился в постоянном стрессе, в результате чего его предшественник нанял адвоката для защиты на этом процессе, и так как адвокату нужно платить вперед, то ему пришлось выложить хорошую сумму за эту защиту, но президент так и не пошел в суд....
Подождав год, владелец стиральной машинки сам подал в суд на президента, требуя возмещения расходов на адвоката и выиграл! В суде президент признал, что у его предшественника были все необходимые документы на машинку, а судом он пугал просто так, и судья заставила его выплатить двойную оплату расходов его оппонента, но в итоге он заплатил больше, так как, не желая лично выплатить долг, спровоцировал пострадавшего нанять судебного пристава, который снял деньги со счета кооператива и при этом еще взял причитающиеся ему по закону 2000$ за выполненную работу по изьему средств.
Сразу после всего этого, когда его предшественнику понадобилось установить HVAC - систему отопления и кондиционирования (к слову сказать, это нужно установить на крыше, а хозяин системы живет на последнем этаже, сразу под крышей, там же был и его предыдущий кондиционер, а отопление оно внутри квартиры, в кладовке), и президент, обрадовавшись открывшейся возможности как-нибудь напакостить, попытался безуспешно этому помешать, позвонив, для начала, в нашу бесполезную полицию, а затем подал жалобу в инспекцию по домам, надеясь, что они найдут нарушения и не разрешат установку или наложат штраф, и тогда, в обоих случаях, он сможет как-нибудь это использовать в своих целях. В обоих случаях его ждал полный провал: полиция, как обычно, ответила, что они занимаются только убийствами и по всем остальным вопросам посоветовали обращаться в суд, а департамент по инспекции домов прислал человека, который не нашел никаких нарушений в установке.
Все эти события переполнили чашу терпения бывшего президента, и, получив в декабре фальшивый финансовый отчет, с несуществующей страховкой и.т.д (а он уже провел сам для себя необходимое расследование всех нелегальных финансовых операций, благо он сам ранее вел все дела и знал, что и где нужно проверять) он подал в суд на президента борда, потребовав полного аудита всех его финансовых операций. Суд длился 7 лет, и в результате президент был обвинен в мошенничестве в крупных размерах, его квартира была продана с аукциона и деньги перешли в казну кооператива, а вся его остальная недвижимость (две квартиры, приобретенные его мамой и полученные им по наследству) были проданы в пользу истца на покрытие его расходов на адвоката.
В связи с создавшейся ситуацией, коооператив получил в управление государственного чиновника, который будет там находиться до того момента, как весь необходимый ремонт здания будет закончен и пока не найдется достойный кандидат на место боард президента.
Страшной сказке конец, но, думаю, там у них, после исчезновения государственного чиновника, все начнется по новой…
