И выявили тенденцию — чем дольше выставлено жилье на рынке, тем большую скидку готов дать собственник.
Специалисты «Домклик» проанализировали вторичный рынок Москвы и узнали, за сколько чаще всего продается квартира по результатам покупок россиян в январе и феврале 2023 года, а также как из-за срока меняется размер скидки.
Как выяснили аналитики, большая часть лотов (81%), купленных в первых двух месяцах этого года, продавалась на рынке менее четырех месяцев. Владельцы таких квартир соглашались на скидку в среднем равную 9%.
При этом почти половина лотов (48%) из них провели на рынке меньше полутора месяцев перед покупкой. Средняя скидка в этом случае составляла 2%. Также оказалось, что 33% квартир продавались быстрее месяца — тогда дисконт был меньше 1%.
Самые большие скидки собственники соглашались предоставлять на квартиры, которые были выставлены до сентября прошлого года (то есть больше четырех месяцев назад) — объем составил 20% от всех сделок. Средний размер дисконта доходил до 1–20%.
Сравнивая полученные результаты с прошлогодними (январь 2022 года), аналитики обратили внимание на их схожесть. В частности, доля вторичных лотов, проданных быстрее месяца, почти одинакова — 33% в этом году и 28% в прошлом году.
Также в 2023-м покупатели стали чаще приобретать квартиры, находящиеся на рынке более 300 дней — 3,2% в начале 2023 года против 0,7% в январе 2022 года. По словам экспертов, этот тренд может продолжиться, если собственники будут соглашаться на большие скидки.
Ранее мы рассказывали, где в ближайшем Подмосковье можно дешевле всего купить жилье в новостройке и как изменилась средняя площадь новых квартир в столице за пять лет. Еще россияне делились, какая цена должна быть у их идеального жилья.