Ежегодно в первом квартале проходит ОСС по текущему ремонту, в связи с чем у собственников часто возникают вопросы. Данное собрание по текущему ремонту проводится по одному конкретному вопросу по требованию законодательства. Дополнительно рассказываем, чем текущий ремонт отличается от капитального.
Ремонт в МКД подразделяется на текущий и капитальный. Текущий ремонт направлен на профилактику, поддержание объекта в рабочем состоянии и устранение незначительных неисправностей. Капитальный, в свою очередь, гарантирует восстановление технических параметров объекта, его рабочего состояния. Разберемся в этих понятиях подробнее.
Что такое текущий ремонт?
Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения несущественных повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов.
Фактически текущий ремонт производится по разным элементам постоянно. Однако в отличие от капитального ремонта он не приводит к существенному изменению свойств конструктивных элементов многоквартирного дома.
Например, починить доводчики, вкрутить лампочку в подъезде или заменить сломанную ручку двери – это всё текущий ремонт.
Что такое капитальный ремонт?
Капитальный ремонт многоквартирного дома – это проведение предусмотренных настоящим Федеральным законом работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене.
В капитальный ремонт могут входить такие работы, как ремонт крыши, фасада, фундамента МКД или инженерных систем.
Таким образом, капитальный ремонт – это вид работ, включающий усложненную систему реконструкции здания.
Это канал № 1 о работе управляющей компании. Рассказываем об изменениях в тарифах, законах и новейших технологиях в сфере ЖКХ. Было интересно? Ставь лайк и подписывайся!