Это полная … недвижимость!
Увидела свет архиинтересная инфа. Все мы знаем, с каким наплывом покупателей столкнулось в феврале вторичка. Спрос увеличился настолько, что это позволило продавцам по всей России немного поднять цены.
Откуда взялись покупатели на готовое жильё при стагнирующей экономике?
Не раз и не два, в течение всего месяца, высказывалось предположение, что народ набежал с новостроек. В том смысле, что из-за роста ставок по ипотеке на первичку, покупка её стала малопривлекательной и люди перебрались на рынок готового жилья.
И вот пришло первое тому подтверждение. Да, какое!
Оглушительное!
Пульс Продаж Новостроек выложил несколько диаграмм с предварительными данными по количеству заключенных договоров ДДУ в Московском регионе, Санкт-Петербурге и области, и сравнил эти показатели с январём.
Смотрите, что получилось. Наслаждайтесь, надо сказать, весьма необычным зрелищем.
Что тут сказать.
Да, собственно, нечего.
Только лишь Старая Москва в полноценном рабочем феврале смогла улучшить показатели наполовину нерабочего, разобранного попойками, первого месяца года, причём на какие-то жалкие 11%, что, конечно же, не гуд. Московская область дала нулевую динамику (-1%), Новая Москва, Питер и Ленинградская область показали двухзначное снижение продаж (-22,-34,-26%, соответственно).
Что это, если не катастрофа?
Причём, лишь самое её начало. Пока мы наблюдаем первый акт - последствия повышения ставок по льготным ипотекам на 1%. Прекращение шалостей застройщиков с нулевыми ипотеками, навряд ли сильно повлияли на показатели февраля, так как известные события происходили в самом конце месяца.
Но!
Мы знаем, что они происходили, и что банки, один за другим, начали повышать ставки по субсидированным ипотекам от застройщиков. Более того, они только начали это делать, и процесс, начавшись, займёт, как минимум, весь март. Например, ВТБ лишь вчера объявил, что с 6 марта минимальная ставка по ипотекам от застройщиков в этом банке, не может быть ниже 6% годовых.
Раз так, резкое падение продаж новостроек в феврале, только прелюдия.
В марте нам предстоит увидеть второй акт.
Чур у меня место в партере!
Канал на Дзене "Зде пруфы"
Публикация дня:
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
СЕРИЯ "ОКНА"- НОВЫЕ ВРЕМЕНА, НОВЫЕ ЛЮДИ, НОВЫЕ БУРАТИНО
живопись, масло, 110x80 см, 1998
Николай Зайцев
----------------------------------------------------------------------------------------