По итогам 2022 года спрос на посуточную аренду жилья в Сочи вырос на 44,9% относительно результата за 2021 год. Самым активным периодом по спросу на краткосрочную аренду стало лето: в рамках летнего спроса в 2022 году количество запросов выросло на 73,7% относительно аналогичного периода 2021 года, сообщает сочинский риэлтор Кирилл Флутков.
Наиболее активным месяцем стал июль. В рамках этого временного отрезка количество запросов превысило среднемесячный результат за весь год на 102%. Начало 2023 года также ознаменовалось ростом количества запросов на посуточную аренду жилья в Сочи. Так, в январе этого спрос вырос на 21,1% относительно декабря 2022 года и на 23,4% относительно января 2022 года.
«Рынок посуточной аренды пережил прошлый год на отлично. Многие считают, что 2022 год стал лучшим за последние годы. В мае — июне рынок был взволнован из-за того, что броней практически не было, но вторая половина лета и осень с лихвой компенсировала простой в начале высокого сезона. Например, во второй половине лета забиты были все квартиры и номера», – отметил Кирилл Флутков.
По его словам, на рынок краткосрочной аренды сильно повлиял уход Airbnb и booking.com. Собственникам пришлось перестраиваться на работу с другими площадками. Если раньше люди работали только с двумя этими площадками и на остальные время не тратили, то в прошлом году пришлось активно размещаться на других ресурсах. Количество площадок, с которыми собственники работают постоянно, выросло с двух до 5—8, где менеджмент не так хорошо отработан. Также раньше западные площадки автоматически страховали жильё, а сейчас владельцу это нужно делать самостоятельно. Это менее выгодно и не так удобно, особенно в низкобюджетном сегменте.