По всей вероятности, пока жив человек вопросы, связанные с приобретением земельных участков не утратят своей актуальности. Кто-то желает возвести на собственном участке дачу для отдыха семьи, другие – построить дом для постоянного проживания. Однако, выгодно приобрести дачный участок представляет собой целую науку, имеющую немало тонкостей и особенностей.
Как следует правильно выбрать участок
Если земля приобретается для того, чтобы на ней можно было построить дом следует уделить особое внимание подведенным к участку коммуникациям.
В первую очередь, необходимо обращать внимание на участки, к которым уже подведены: газ, вода, канализационная система и электрические сети. Однако найти участок с коммуникациями за пределами города бывает непросто. Поэтому важно позаботиться об обустройстве выгребной ямы для стоков.
Планируя проживание на участке не обойтись без воды. Порой для ее добычи владельцу приходится бурить скважину или самостоятельно строить колодец. Чтобы обустроить его быстро и правильно необходимо узнать глубину залегания подземных вод. Причем делать это следует еще до оформления договора о купле-продаже.
Чтобы подвести необходимые коммуникации понадобятся дополнительные финансовые вложения (причем речь идет, по крайней мере, о сотнях тысяч рублей и более). По этой причине приобретать землю целесообразно на участке уже оборудованном коммуникациями (чтобы не расходовать в дальнейшем дополнительные суммы бюджета на их подведение).
Габариты и рельеф участка
Еще одним важным вопросом при покупке земельного участка является грамотный учет формы, размеров и рельефных особенностей предлагаемой территории. Наиболее удобным и практичным будет тот надел, форма которого приближена к прямоугольной или квадратной.
Для возведения дома и хозяйственных построек следует выбирать равнинный рельеф (от приобретения участка холмистой местности лучше отказаться). Такая территория потребует немалых дополнительных затрат (на вызов специалистов, которые будут брать пробы и давать практические советы относительно укрепления фундамента и самого грунта).
Однако, зачастую, покупателям изначально предлагаются идеальные наделы. При этом поблизости не должно быть промышленных предприятий, заводов по производству химических изделий и т.п. Не менее важно наличие удобного транспортного сообщения.
Как минимизировать риски при покупке участка
Приобретать землю можно не только у частных лиц, но и у государства. Чтобы найти подходящий участок следует подать запрос в контролирующие органы или обратиться к собственнику надела.
После продажи земельного участка на руки покупателю будет выдан документ о праве собственности. После этого производится переоформление земли.
При первичной продаже участка новый владелец будет вынужден заплатить за свое приобретение немалые средства. А вот при вторичной продаже, зачастую, стоимость участков более доступна. Однако в этом случае необходимо обратить повышенно внимание на репутацию продавца и юридическую чистоту сделки.
Не пропустите эл. книгу: "Дизайн гостиной. Практические рекомендации".
Будем благодарны за подписку, опцию "Мне понравилось" и ссылку в соц. сети.