Когда клиент приходит ко мне с запросом купить недвижимость в Стамбуле, то первый его вопрос звучит так: “Что вы посоветуете: Азиатскую или Европейскую часть?”.
Выгодные и интересные объекты есть на обеих сторонах. Поэтому в этой статье я подробно и непредвзято осветила особенности и Азиатской, и Европейской части, чтобы у вас сложилось четкая картина местности, в которой вы хотите приобрести недвижимость.
Достоинства и недостатки есть везде, поэтому, какое решение принять – выбирать вам.
Какая часть лучше для жизни?
Стамбул – крупнейший город Европы и один из самых важных мегаполисов мира. Сюда приезжают работать, учиться, открывать и расширять бизнес, достигать новых высот.
А еще людям нравится здесь просто жить: вести свой быть, растить детей, встречаться с друзьями, активно проводить время.
Если вы интересуетесь зарубежным рынком недвижимости, приглашаю вас в свой телеграм-канал, где я делюсь ценной информацией по инвестированию, а также регулярно делаю аналитику и пишу прогнозы!
Однозначного ответа на вопрос “какая часть лучше?” вам никто никогда не даст. Каждый выбирает то, что ему по душе и ближе всего.
Чтобы привнести ясность, давайте пройдемся по особенностям обеих сторон.
Азиатская часть
Не всем известно, но Азиатскую часть еще называют Анатолийской. По сравнению с соседней стороной, здесь не так много достопримечательностей.
Они есть, но в гораздо меньшем количестве. Поэтому и как таковых толп туристов здесь не наблюдается. А значит, меньше шума и толпы.
Азиатская сторона более современная, здесь находятся новые, спокойные, просторные кварталы. Тут активно развивается строительство, есть много свежих объектов спальных районах.
Существуют и зоны элитного жилья, которые включают в себя все прелести здорового образа жизни и красоты: салоны, спа, тренажерные залы, бассейны, охраняемую территорию, парковку.
Популярность этой стороны с каждым годом только растет. Сейчас общая численность людей со всех районов на Азиатской части Стамбула составляет 15,5 млн человек.
Но, несмотря на такую большую цифру, Анатолийская часть располагает как густонаселенными районами, так и менее заселенными.
Если вам нравится быстрый темп жизни и все характеристики мегаполиса, то стоит рассмотреть такие районы, как:
- Аташехир. За счет массового строительства жилья для людей со средним и высоким уровнем дохода, за последние 10 лет этот район успел стать деловым и экономическим центром Стамбула. В местных небоскребах предпочитают покупать жилья зажиточные россияне и европейцы.
- Кадыкёй. Расположен на берегу Босфора, густо населен, безопасен, в нем отлично развита транспортная доступность, имеет обширный торговый район.
- Пендик. Это не мегаполис в привычном смысле слова, но район для тех, кто хочет работать и учиться. В его границах расположены несколько крупных автомагистралей, аэропорт, научно-исследовательские центры, институты (Стамбульский технический университет и Стамбульский университет Сабахаттин Заим), музеи, театры. парки, галереи, крупные фабрики.
- Умрание. Является третьим по величине районом Стамбула. Современные дома, транспортная доступность и качественная инфраструктура делают этот район одним из любимых для людей рабочего класса.
- Мальтепе. Из-за выгодного расположения этот район имеет высокую инвестиционную привлекательность. Стабильность, доступность всех сфер жизни, современность, модные объекты недвижимости – все это можно сказать про Мальтепе;
- Картал. Еще недавно он был окраиной Стамбула, в которой располагались склады, причалы и мелкие точки производства. Но с 2015 года в Картал зашли крупные девелоперы, которые развернули масштабную стройку и обновление района.
Сейчас район считается престижной локацией с метро, крупными гипермаркетами и первоклассными природными видами.
Если вам ближе тишина, спокойствие и природа, то обратите внимание на такие районы Азиатской части Стамбула, как:
- Чекмекёй. Да, это большой район, но он отдален от центра города. Элегантные и роскошные жилые комплексы здесь соседствуют с нетронутой природой. Складывается ощущение, что вы живете не в черте города, а в заповеднике. Современные университеты, больницы, торговые центры здесь тоже присутствуют.
- Ускюдар. Тихий, спокойный, ни на что не претендующий район. Многих людей этот район отталкивает своей замкнутость и закрытостью. Но ведь есть и те, кому именно этого и хочется.
- Тузла. Обычный, провинциальный район. заработать на недвижимости здесь вряд ли получится, но купить дом для себя – вполне пригодно.
- Шиле. Находится в 70 км от Стамбула. Отличное место, чтобы купить здесь летний домик, наслаждаться природой и уединением.
Если для вас большое значение благоустройство района, его чистота, огромное количество зелени, парков, рощ, лесов, тихие и спокойные улицы, то все это можно найти на Азиатской части.
Именно поэтому основная часть коренных стамбульцев предпочитает эту сторону для жизни. По делам и рабочим моментам они, в основном, ездят в Европейскую часть, но для проживания выбирают Азиатскую.
Также не стоит забывать, что Анатолийская часть является важным инвестиционным финансовым центром. На уже существующих или будущих объектах недвижимости можно хорошо приумножить свой капитал. Конечно, при условии, что вы грамотно выберете район, застройщика и объект.
Европейская часть
Плотность населения на Европейской стороне выше, чем на Азиатской. Здесь сосредоточена основная часть бизнес-центров, небоскребов, офисов крупных компаний.
Поэтому можно с уверенностью сказать, что эта сторона является важнейшим социально-экономическим местом, центром экономики, бизнеса и финансовых сделок.
Помимо этого, Европейская сторона более историческая. Все главные достопримечательности находятся именно тут.
Этот факт хорош для туристов, но не для тех, кто хочет приобрести жилье, так как:
- в центре Европейской части практически невозможно купить жилье. Оно здесь необоснованно дорогое;
- дома более ветхие и ненадежные. Поэтому, если и покупать недвижимость на этой стороне, то только первичку;
- постоянный поток туристов влечет за собой шум, грязь и пробки.
Лучшими районами Европейской части Стамбула считаются:
- Бешикташ – старый, но очень престижный и фешенебельный район в пешей доступности от центра города. Он вытянулся вдоль Босфора и имеет социально-экономический статус А+. Здесь 24 часа в сутки кипит жизнь: люди гуляют, вселяться в клубах, посещают исторические места, покупают дорогую брендовую одежду.
- Сарыер – крупный округ, в котором расположена недвижимость местных звезд и богатых людей со всего мира. Виллы, особняки, дворцы – здесь каждый человек с толстым кошельком сможет найти для себя то, что ему нужно. Половину площади занимают леса и рощи.
- Бакыркёй. Является одним из самых популярных один из жилых районов Европейской части. Удален от центра, обеспечен транспортным удобством, содержит множество магазинов и ресторанов на любой бюджет. Большой выбор недвижимости разного класса.l
- Бейликдюзю. Спокойная и качественная жизнь – именно такими словами можно охарактеризовать этот район. Является отличным местом как для жизни, так и для инвестиционных начинаний. Здесь находится самый роскошный и известный порт Стамбула, университетские городки, современные медицинские центры, метро.
- Башакшехир. Одно из самых спокойных мест Европейской части. Здесь очень комфортно и приятно жить семьей: природа, необходимая инфраструктура, культурные и образовательные центры.
Недвижимость Европейской части Стамбула сопряжена со всеми видами транспорта Турции, известными туристическими точками и высокой урбанизацией.
Перечисленные факты могут пойти как на пользу покупке недвижимости (если она приобретается с дальнейшем перепродажей), так и во вред (если вы ищете жилье для личного пользования).
В любом случае Стамбул является одним из лучших мест в мире для вложений в недвижимость. Чтобы не прогореть, перед покупкой объекта важно четко знать свои цели.
А исходя от них, грамотно выбрать одну из частей Стамбула, район, застройщика и объект.
Сделать правильный выбор вам поможет наша команда. Приходите на консультацию и узнайте, какой объект подойдет именно вам!
Также напоминаю, что у нас есть Telegram-канал “PRO STAMBUL” и услуга покупки недвижимости онлайн.