Строительство зданий будет реализовано в соответствии с комплексным развитием территорий или реновацией.
В Ростове определили пять перспективных участков для комплексной жилой застройки. Как сообщил и.о. министра строительства Ростовской области Сергей Вифлянцев, территории для проектов КРТ рассматриваются в центре Ростова, Нахичевани и перед Северным кладбищем.
По оценкам донского минстроя, на участке в границах Мечникова, Ивановского, Фрунзе и Сеченова можно возвести 18,5 тыс. кв. м жилья. В границах улиц Соколова, Седова, Чехова, Станиславского площадь будущей застройки составит 26,5 тыс. кв. м. По информации Сергея Вифлянцева, для дальнейшей комплексной застройки рассматриваются земельные участки в районе 40-я Линии, Рябышева и Черевичкина, где застройщик построит более 48 тыс. кв. м жилья. На участке перед Северным кладбищем градостроительный потенциал оценивается в 275,4 тыс. кв. м жилой площади.
Каким образом участки будут обеспечены инфраструктурой — Вифлянцев не уточнил. И.о. министра также добавил, что участки под КРТ есть в Батайске, Новочеркасске и Таганроге.
В Ростове для реализации проектов КРТ уже утверждены территории в старом аэропорту и на радиополе в Александровке.
Ранее власти Ростовской области утвердили критерии реновации. Согласно документу, под реновацию попадают многоквартирные дома с уровнем износа 70%, здания, стоимость ремонта которых выше лимита, «хрущевки», построенные по типовым проектам с 1957 по 1968 годы, и строения без части коммуникаций.
По данным департамента ЖКХ и энергетики Ростова, из всего жилищного фонда 63% домов имеют износ свыше 60% и построены до 1960 года.
