Материнский капитал — это финансовая мера господдержки семей.
Сертификат положен граждан России в семьях которых:
- после 1 января 2007 года родился или усыновлен второй ребенок;
- после 1 января 2020 года родился или усыновлен первенец.
Маткапитал можно потратить на:
● покупку или строительство жилья;
● образование детей;
● пенсию мамы;
● погашение ипотеки;
● покупку средств для адаптации детей с инвалидностью;
● или получать ежемесячные выплаты после того, как родился или усыновлен второй ребенок.
Можно ли купить или построить дом с помощью материнского капитала?
Да, маткапитал можно вложить в покупку дома, строительство или оплатить услуги строительной компании, которая этот самый дом построит.
Как получить положенные деньги?
Первый шаг – получение сертификата. Далее после регистрации сделки в Росреестре владелец сертификата подает заявление в ПФР о распоряжении денежными средствами.
После вынесения положительного решения, ПФР переводит средства на счёт:
● продавца дома;
● финорганизации, выдавшей кредит;
● строительной компании, которая строит дом;
● счёт мамы или папы, если они решили строить дом самостоятельно.
На сегодняшний день есть 5 способов потратить материнский капитал на дом.
1. Купить дом за собственные средства
Подходит семьям, где возраст младшего ребёнка, на которого выдаётся маткапитал, не менее трёх лет.
Если на момент заявления малыш не достиг необходимого возраста, то ПФР в выплате откажет даже, если сделка состоялась, а право собственности зарегистрировано.
2. Купить дом в ипотеку
В данном случае дожидаться трехлетнего возраста ребенка нет необходимости. Купить дом в ипотеку с помощью маткапитала можно двумя способами:
● Использовать маткапитал как первоначальный взнос;
● Погасить часть уже имеющегося кредита.
Начиная с 29 марта 2019 года погасить маткапиталом можно только кредиты и займы, которые были взяты в финансовой организации из реестра Банка России.
3. Купить дом с помощью займа
Маткапитал можно направить на уплату части займа, который покупатель взял не в банке, а, например, в кредитном кооперативе.
Жилищные займы под материнский капитал можно оформить в кредитной организации, кредитном потребительском кооперативе, другой организации, которая осуществляет предоставление ипотечного займа на приобретение или строительство жилья.
Займ под маткапитал в микрофинансовой организации запрещен!
Что для этого нужно сделать?
● В договоре необходимо указать, что расчет происходит при помощи заемных средств;
● Представить подтверждающий документ, что заемные средства были перечислены на счет владельца сертификата или его супруга;
● Организация, которая выдала заем должна соответствовать законам о кредитных потребительских кооперативах, сельскохозяйственных кооперативах, которые организованы не менее трех лет назад.
4. Построить дом за свои деньги
Сделать это можно самостоятельно или наняв строительную бригаду.
Чтобы получить выплату необходимо:
● Зарегистрировать участок
● Уведомить о строительстве
Делается это до начала непосредственной стройки. В муниципалитет подается уведомление о параметрах дома, где указывается кадастровый номер земельного участка, вид разрешенного использования земли — для индивидуального жилищного строительства, площадь дома, количество надземных этажей, высоту строения.
Администрация должна прислать ответ, что будущий дом соответствует нормам. На основании этого ПФР перечисляет денежные средства на счёт.
Как это происходит?
● Если стройка через подрядчиков, то необходимо заключить договор. По заявлению владельца сертификата ПФР перечислит сумму в полном объеме на счёт строительной компании.
● Если самостоятельная стройка, то пенсионный фонд перечисляет на счёт владельца сертификата деньги в два этапа: 50% до начала строительства, оставшуюся сумму не ранее чем через полгода и по документу от органов местного самоуправления о том, что на участке выполнены основные работы.
5. Ипотека на строительство
Также возможно взять целевой кредит на строительство дома и с помощью маткапитала погасить часть кредита и проценты.
Банк выдаст финансы только под залог имеющиеся недвижимости или земельного участка. Естественно, они должны быть оформлены на заёмщика. Также банк запросит уведомление о том, что дом соответствует нормам строительства.
Этот единственные пять способов законно потратить материнский капитал на строительство или покупку дома.
__________________________________________________________________
Читайте больше полезных статей в блоге на нашем сайте proagenstvo.ru