А что такое Удаленная сделка?
Сейчас все вам расскажу и объясню , почему залог успеха в покупке равен ДОВЕРИЮ своему Агенту.
Итак, начнем с того что такое Удаленная сделка ?
Удаленная сделка - это процесс заключения договора или соглашения, который осуществляется между двумя или более сторонами, находящимися на разных местах и использующими удаленные средства связи, например, электронную почту, видео-конференцию или специальные онлайн-платформы. Удаленная сделка позволяет упростить процесс заключения договора, сэкономить время и ресурсы, а также повысить его юридическую значимость благодаря использованию электронной подписи и других средств электронной аутентификации.
Вроде бы все понятно, но почему же так сложно и нам нужен Агент который нам поможет?
О , это проще простого - Мы Люди.
Довериться просто машине . которая поставит за нас подпись довольно сложно, ведь эмоция , которая будет испытана вместе при выборе и осмотре квартиры - неописуема.
Каждый из нас, хочет ощутить что он покупает, для этого мы и связываемся онлайн не одну сотню раз, как по видео связи так и просто по телефону. И делимся эмоциями от того или иного варианта. Поэтому так важно найти своего так сказать человека, с которым вы смотрите в одном направлении и с которым вы готовы Купить свою МЕЧТУ.
А теперь поговорим о том как проходит такая сделка.
Онлайн-сделки с недвижимостью проходят по принципу, аналогичному традиционному формату:
- Осматриваем и выбираем объект недвижимости.
- Проверяем права на объект и вторую сторону, чтобы исключить обременения, ограничения и другие препятствия для сделки.
- Согласовываем условия сделки и процедуры оплаты.
- Подписываем договор.
- Осуществляем взаиморасчеты.
- Регистрируем сделку и переход прав в Росреестре.
Однако, поскольку это удаленный формат, требуется учитывать некоторые особенности.
Один из ключевых этапов при покупке недвижимости - осмотр объекта. Можно ли провести осмотр удаленно? Технически, это возможно. Например, продавец может показать квартиру через видеосвязь или отправить подробный фото- или видеоотчет. Но при таком подходе всегда есть риск упустить какие-то детали. Кроме того, нельзя исключить, что продавец скроет какие-то проблемы намеренно. Поэтому лучший вариант - это лично осмотреть недвижимость, чтобы увидеть реальное состояние квартиры или дома.
Второй важный момент - это проверка прав продавца и состояния недвижимости. Но дистанционно провести полноценную проверку невозможно. Например, можно удаленно проверить наличие имущества и возможные обременения через сервисы Росреестра. Однако, если квартира имеет ипотеку или была приобретена на материнский капитал, то удаленно проверить, что все процедуры были выполнены правильно, не получится.
Лучший вариант, чтобы успешно и быстро пройти оба этапа - это договориться о личной встрече с продавцом и попросить его принести все необходимые документы для проверки. Таким образом, вы сможете осмотреть недвижимость и проверить все документы на месте.
Но как это все сделать находясь в другом городе или стране?
Без личного присутствия - никак.
В заключении данного формата сделки хочу сказать, не бойтесь покупать онлайн, иногда и в оффлайн формате допускаются ошибки.
Главное с кем Вы это делаете, удачных ВСЕМ Покупок 🤗
Возникли вопросы? Смело обращайтесь 👉 https://vk.com/katyusha_musatova