Когда вы начинаете работать с агентом по подбору квартиры на вторичном рынке, то договаривайтесь об условиях сотрудничества сразу.
Иногда мы слышим, как кто-то рассказывает, что якобы договорился с агентом и тот ему подберёт квартиру на вторичном рынке бесплатно.
Агент обосновывает это тем, что это в интересах собственника и тот ему заплатит. Такая манипуляция нужна, чтобы вас заинтересовать, ведь для вас услуга «бесплатная».
Когда вы соглашаетесь на такое сотрудничество, агент начинает искать квартиру: звонит по подходящим объектам и спрашивает, заплатят ему или нет, если он приведёт клиентов. Звонит и собственникам, и агентам. Большинство отвечает, что не заплатит, или предлагает добавить его комиссию сверху стоимости объекта. Далее, агент выбирает несколько квартир и предлагает их вам посмотреть.
❕Проблема в том, что вам предлагают не все возможные квартиры, а только те, где он смог договориться о своих условиях. Вы можете пропустить более выгодный вариант как по цене, так и по состоянию квартиры.
Минус ещё в том, что вы не знаете, какую именно комиссию он заложил в стоимость квартиры. Возможно, продавец был готов к торгу, но на условиях комиссии агента, не снизил цену. А может быть вообще поднял её на размер комиссии.
Вероятно, вам будут навязывать тот вариант, где агенту удалось максимально заложить свою прибыль. В итоге вы всё равно заплатите эти деньги ему за работу, но они будут спрятаны от вас.
💬Непонятно, зачем начинать сотрудничество, которое строится на обмане. Чаще всего так работают новички или агенты, которым не стоит доверять.
Поэтому советуем вам договариваться об условиях сразу и работать с правильными агентами. Опытный и надёжный агент точно не будет вам предлагать такую схему.