Довольно часто нам задают вопрос, что делать Заявителю, в случае получения им приостановки или отказа в проведении регистрации права (постановки на кадастровый учет), если написанное регистратором не понятно или Заявитель не согласен с написанным.
Первый и самый простой способ внести ясность в сложившуюся ситуацию - это на прямую связаться с регистратором, который занимался регистрацией Вашего права. Данная процедура абсолютно исполнимая. Сделать это возможно, записавшись на прием непосредственно в территориальный отдел Росреестра туда, где расположен соответствующий объект недвижимости (квартира, здание, помещение, земельный участок). Для этого, лучше всего, самолично явиться в отдел в приемный день (уточняйте режим работы отделов по справочному телефону Росреестра) и обратиться к администратору с соответствующей просьбой. На приеме, в территориальном отделе Росреестра, регистратор или другое уполномоченное лицо подробно и доходчиво разъяснит Вам причины по которым была вынесена приостановка или отказ в проведение регистрационных действий в отношение Вашего объекта.
В случае, если после обращения в территориальный отдел, Вы все же не получили достаточных разъяснений в отношении проблем, мешающих осуществлению регистрационных действий (кадастровому учету), Вы можете, в письменной форме, обратиться на имя главы Росреестра с просьбой помочь разобраться в Вашей ситуации. Конечно, при этом, необходимо максимально обосновать правильность Вашей позиции. К сожалению, данная процедура занимает достаточно много времени (около месяца). Изначально Ваше письмо попадает в управление Росреестра и лишь потом, по служебным каналам, спускается в отдел, где и распределяется на конкретное ответственное лицо.
Если все выше перечисленные способы не принесли Вам ожидаемого результата, а именно приостановка (отказ) вынесенная государственным регистратором не отменена и процесс регистрации права (постановки объекта на кадастровый учет) не возобновлен, остается обращение в суд. Это конечно крайняя мера, затратная по деньгам и по времени, занимающая около шести месяцев, но зачастую приносящая конкретный результат. И если вы решитесь отстаивать свои права на объекты недвижимости таким путем, то шансы того что суд встанет на Вашу сторону вполне реальны.
Обязательно предварительно отдайте Ваш пакет документов на анализ в специализированную Компанию, специалисты которой профессионально оценят Ваш пакет документов. На любом этапе прохождения документов в системе Росреестра всегда есть возможность обратиться за советом и практической помощью в коммерческие организации. Здесь максимально быстро и качественно разберутся как Вам помочь, но надо понимать, что данная услуга платная.
Подписывайтесь на мой канал в Яндекс Дзене, дальше продолжу писать о вложениях в недвижимое иммущество и о правовой стороне вопроса.