Всем, кто планирует купить квартиру или дом 🏡, стоит знать, что всем продавцам недвижимости выгодно снижать цену продажи, чтобы меньше платить налог , либо вообще его не платить. При этом у покупателя есть следующие риски:
1. При расторжении сделки купли-продажи, недобросовестный продавец вправе вернуть только те деньги 💸, которые указаны в договоре.
Например, объект недвижимости продается за 10 млн. Стороны сделки купли-продажи решили указать в договоре 4 млн., 6 млн. провести по расписке. Если придется расторгнуть эту сделку по суду, то недобросовестный продавец может вернуть, только 4 млн. а 6млн. он может не вернуть, потому что оснований для возврата их нет. Стоимость сделки 4 млн.
2. Если покупатель решит продать эту недвижимость ранее 5 лет, ну например при расторжении брака, то придётся переплатить налог.
Рассмотрим пример. Покупатель купил объект за 10 млн, а по договору за 4 млн. Прошло менее 5 лет и он решил её продать. Стоимость поднялась до 12 млн. Налог будет выплачиваться с 8 млн и будет составлять 1240000р. А если бы стоимость не занижалась, то налог бы выплачивался с 2 млн и составлял бы 360000р.
Если вы сомневаетесь в правильности оформления сделки купли-продажи недвижимости или хотите полное юридическое сопровождение сделки, то обращайтесь к нам. Мы проверим все документы, проследим правильность оформления сделки купли-продажи недвижимости. Есть возможность просмотреть документы по Ватсапу. Тел 89094113569.
Подписывайтесь на наш дзен канал.
dzen.ru/urist_burdina.
Теги: купли-продажи недвижимости, купить квартиру, купить дом, документы для оформления договора купли-продажи, как продать квартиру, как продать дом , подводные камни при покупке недвижимости, подводные камни при покупке квартиры, юрист по недвижимости, юридическое сопровождение сделки купли-продажи, юрист, юридические споры, квартира, судебный юрист, наследство, раздел имущества, раздел квартиры, юридическая помощь.