Управляющие компании смогут скорректировать суммы платежей за общедомовые нужды

Перерасчет может появиться в платежках за февраль или за март. В отдельных случаях, возможно, и позже. В ЕИРЦ «Петроэлектро­сбыт» пояснили, что в длинных квитанциях, которые печатает этот расчетный центр, уменьшение и увеличение платежа будут значиться в разных строчках. Если собственнику предстоит доплатить за ОДН, то он увидит соответствующую сумму в столбце «Изменение размера платы». Ну а если случится так, что имеет место переплата за 2022 год, то соответствующую информацию можно будет увидеть в строке «Оплачено ранее». И тогда излишне внесенная сумма будет учтена при расчетах 2023 года. Речь идет о горячей и холодной воде. #INJECT_1# Зачем же понадобился этот перерасчет? Теоретически — из‑за разницы между нормативом расхода ресурсов на ОДН и фактическим объемом потребления. Формула известна давно: общий домовой счетчик показывает, сколько кубов воды вылито в доме в целом. Из этого объема нужно вычесть те кубы, которые были использованы в квартирах. Если счетчик отсутствует или собственник вовремя не поверил его либо в течение нескольких месяцев не передавал показания, то в ход идет норматив. Разность между общедомовым расходом и суммой расходов в квартирах — это и есть ресурсы, использованные на ОДН. Их стоимость затем раскладывают пропорционально количеству квад­ратных метров в каждой квартире. Нужно понимать, что норматив зачастую не имеет ничего общего с реальным расходом. К примеру, если в квартире официально живут два человека, а неофициально — пятеро. По нормативу, плату начисляют за двоих, а в действительности воду льют пятеро. Или наоборот: зарегистрированы двое, не живет никто. Есть еще одно обстоятельство, существенным образом влияющее на разницу: лень. Некоторым собственникам не хочется ползать на коленках с фонариком, чтобы разглядеть показания неудобно расположенных счетчиков. А потому зачастую они передают «среднепотолочные» данные, не совпадающие с реальностью. Погрешность от этого, разумеется, увеличивается. Таковы причины перерасчета. Дело вполне законное. Правда, похоже, и управляющие компании, и ресурсные предприятия отдают себе отчет в том, что проверить объем реального потребления в квартирах практически невозможно. А потому в сумме перерасчета, сказать честно, есть и долги граждан. Тем самым, фигурально выражаясь, ежегодное доначисление за ОДН можно считать круговой порукой собственников, которые в данном случае отвечают и за себя, и за «того парня», который живет за стенкой. Есть в информации жилищного комитета об идущем перерасчете и едва намеченный путь, как избежать дополнительных затрат за ресурсы ОДН. Правда, путь гипотетический. Собственники могут сами на общем собрании определить способ расчета. Выбор невелик. Можно «забыть» про существование общего счетчика и жить по нормативу. Но тогда должны забыть о своих счетчиках и собственники оборудованных ими квартир. А на это готовы пойти далеко не все. Комитет по тарифам Петербурга, который устанавливает нормативы, утверждает, что произведенные им расчеты если и не совпадают с фактическим расходом, то все же к нему стремятся. Нормативы в городе старались рассчитывать и принимать максимально скрупулезно. Они зависят не только от типа жилого здания, но и от его этажности. К примеру, в домах со всеми удобствами от 6 до 9 этажей норматив по холодной воде ОДН — 0,055 куба в месяц на квадратный метр помещений, входящих в состав общего имущества. А по горячей — 0,034 куба. В домах с 10 – 16 этажами — 0,076 куба по холодной и 0,046 по горячей воде. Несмотря на такую тщательность, сами расчеты стоимости ресурсов ОДН практически всегда вызывали у граждан сомнения. Из-за площадей помещений, входящих в состав общего имущества, которые нередко сами чиновники жилищного комитета называют некорректными. А внимательные граждане видят, что в разных базах данных указаны разные данные. Кроме того, размер площадей часто меняется по причинам, неведомым собственникам. Все эти обстоятельства город будет обсуждать в течение пары месяцев. А потом переключится на другие события — до следующего февраля.