Что можно сделать с участком, на котором УГВ выше глубины промерзания грунта? Обычно советуют: «продавай!». Это один из худших вариантов для стройки: малозаглублённый фундамент не сделать, а сложный фундамент вроде свайно-ростверкового придётся заглублять на 2,5-3 метра, иначе он может осесть от постоянной влажности грунта.
Когда есть смысл поднимать уровень участка и выгодно ли это?
Геодезическое планирование участка всегда дорого и хлопотно, но обычно дешевле поднять уровень участка, чем решать проблемы со стабилизацией, гидроизоляцией и утеплением фундамента, особенно если предстоит монтаж сборного фундамента или строительство сруба.
Но на участках с большим уклоном, более 5–7%, поднятие грунта – напрасная трата денег. Здесь понадобятся террасирование и плавающий фундамент – может статься, что плотного слоя грунта, на который можно надёжно опереть дом, на участке просто нет, а стало быть, нет и смысла насыпать грунт.
Когда надо делать систему дренажа?
Поверхностный дренаж и минимальную отсыпку рекомендуется делать на участках даже с маленьким уклоном, чтобы точно обезопаситься от вымывания и эрозии. Дождевые траншеи глубиной 20–30 см (они должны едва разрезать верхний водоупор) делают: одну по верхней границе участка, поперёк уклона, и две вдоль уклона, по его верхней границе. Траншеи отсыпают щебнем, по краям сажают кусты, по верхнему склону хорошо посадить ивы или берёзы.
Когда можно не снимать верхний слой?
При отсыпке участка верхний слой земли снимают до чистой глины, складируют, потом возвращают его обратно. Даже если вам не жалко закапывать плодородную почву, снять верхний слой всё равно надо в обязательном порядке. Между двумя плотными слоями глины не должно оставаться рыхлой чернозёмной части, она будет вымываться, и в один не прекрасный момент насыпанный грунт просто сползёт вниз под собственной тяжестью.
Не снимать верхний слой грунта можно только в одном случае, когда мы отсыпаем участок без уклона, но в низине, на 20–30 см ниже, чем местность вокруг. Тут будет достаточно просто досыпать плодородный грунт, то есть, увеличить толщину верхнего слоя – это самый разумный и экономически выгодный вариант.
Какой грунт годится для отсыпки
Для отсыпки участка берут глину такой же несущей способности, как глина, на которую будет делаться насыпь. Поэтому обычно делают так: сняли верхний слой грунта до чистой глины – сделали пробы. Глина для насыпи должна быть тугопластичной, и не сухой, а набухшей.
Там, где насыпь поднимается над рельефом на 30–40 см, делают подпорную отсыпку. Для неё подходит дорожный щебень фракции 70–90, кстати, им хорошо отсыпать и дно дренажных канав. Если подпорная подсыпка из щебня получилась выше метра, её нужно закрыть геотекстилем и сверху закрепить слоем глины.
Как отсыпать участок
За один подход участок поднимают глиной не больше, чем на 80 см. Если этого мало, второй слой насыпают после сильных дождей или после зимы. Насыпать больше 80 см делают только с применением трамбовочной техники – и если вас торопит погода, сроки или другие обстоятельства непреодолимой силы, без трамбовки не обойтись. Тогда применяется такая технология: насыпали слой набухшей глины (только набухшей!) от 60 до 100 см – утрамбовали, насыпали новый слой – утрамбовали. Ничего дополнительно смачивать не нужно.
- Если особой спешки нет, и насыпать надо 30–40 см, нанимать гусеничный экскаватор для трамбовки избыточно, можно развести глину на тачках, выровнять её вручную, а уплотнится она сама после пары нормальных дождей.
- Разуклонку в большинстве случаев не делают, уклон сформируется сам – время и поверхностные воды сделают своё дело.
- Чернозём завозят только после полного уплотнения глины. Его насыпают сухим и не уплотняют, наоборот, тут лучше вообще обойтись без техники.