Приостановки выносятся государственным регистратором в случае, если Заявителем, на регистрацию, не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, на объекты недвижимого имущества. С перечнем документов, необходимых для регистрации прав на объекты недвижимого имущества, можно ознакомиться в ст. 14 «Закона о регистрации недвижимого имущества» и требованиях ст. 21 Федерального закона. При вынесении «Уведомления о приостановке государственной регистрации», регистратор руководствуется Федеральным законом от 13 июля 2015 г. за № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
К частым причинам, приводящим к приостановке регистрационных действий, можно отнести следующее:
Причина 1: Не уплата (или не полная уплата) Заявителем государственной пошлины, за проведение регистрационных действий. При этом, весь комплект, ранее поданных документов, возвращается Заявителю из Росреестра, без всякого рассмотрения.
Причина 2: Заявление, которое Заявителю помогают заполнить сотрудники МФЦ, составлено некорректно, т.е. указанно не то регистрационное действие, которое на самом деле необходимо провести. Надо отметить, что даже в Московских Многофункциональных Центрах такая проблема совсем не редкая. Поэтому, не ленитесь и уточняйте точную формулировку, необходимых Вам регистрационных действий заранее. Сделать это можно по круглосуточному справочному телефону Росреестра или написав соответствующий запрос на сайте Росреестра.
Причина 3: Подача Заявителем на регистрацию в Росреестр не полного или не правильного пакета документов.
На самом деле собрать и подготовить юридически грамотно составленный, достаточный для проведение регистрации пакет бумаг для человека не обладающего соответствующим опытом и знаниями не всегда просто. При этом всегда разумно воспользоваться информацией, которую предоставляет Росреестр, на своем официальном сайте. А если самому разобраться не получается, обращайтесь за помощью в специализированные юридические организации.
Причина 4: Перед проведением регистрационных действий, государственный регистратор обязан проверить документы, предоставленные ему Заявителем, на их подлинность и достоверность. Так как данная процедура проходит по межведомственным каналам, то срок ее осуществления может занимать около месяца. Соответственно, регистратором на три месяца выноситься приостановка, о чем он и уведомляет Заявителя. Для Заявителя, в данной ситуации, вариантов нет, приходиться ждать ответа (подтверждения).
Причина 5: Данные по площади, либо конфигурации объекта недвижимости (квартира, здание, помещение), предоставляемые для кадастрового учета или регистрации права Заявителем, не совпадают с данными, находящимися в базе Росреестра. В такой ситуации для достижения быстрого и гарантированного результата, лучше всего обратиться за помощью в специализированные Центры.
Подписывайтесь на мой канал в Яндекс Дзен, в случае возникновения вопросов по регистрации недвижимости в Росреестре обращайтесь за бесплатной консультацией. Контакты на сайте.