Не секрет, что динамика цен часто формирует тот или иной тренд на рынке. Сферу загородной недвижимости это так же касается: постоянный рост цен на дома привел к тому, что, на сегодняшний день, строить большие проекты предпочитает все меньше людей.
Основываясь на данные "ЦИАН.Аналитики" при анализе спроса на загородную недвижимость, можно выделить, что более 25% людей выбирают для покупки и строительства дома до 100 кв.м.
Около 20% людей попадают под категорию желающих стать собственников дома от 100 до 200 кв.м.
На объекты большей площади, например, от 300 до 400 кв.м приходится только 9% желающих. Данный показатель будет и дальше сокращаться в сторону небольших домов.
Самая востребованная площадь дома на рынке - от 130 до 180 кв.м.
Идеальная площадь дома определяется по 2 факторам:
- состав семьи (количество людей, возраст);
- особенности образа жизни
Базово можно отталкиваться от формулы, что на 1 члена семьи потребуется около 30 кв.м., при этом, если глава семьи, например, занимается столярными работами и ему нужна мастерская в самом доме - это дополнительное помещение в планировке, а значит и лишние квадратные метры.
Если мы говорим о типично проекте для семьи из 3-4-ех человек, то очень интересным вариантом является вот такая планировка:
В ней достаточно много площади для совместного проведения времени с семьей и для возможностей позвать гостей, при этом у каждого члена семьи есть отдельное спальное место (и даже комната для гостей).
- Делая проект планировки, стоит первым делом понять, какое количество спален требуется. Учитывайте, что оптимальная площадь функциональной спальни - от 11 до 21 кв.м. Можно, конечно, и больше, но есть ли смысл?
- Дальше нужно понять, что вы хотите видеть в гостиной: может быть, это будет домашний кинотеатр, игровая зона для детей. Комфортная гостиная начинается от 20 кв.м.
- Кухня-столовая должна занимать не менее 15 кв.м, потому что, в противном случае, вы будете испытывать ощущение тесноты. Если вы любитель позвать гостей - планируйте помещение, как минимум, на 25 кв.м.
- Ванную и туалет лучше разделить, чтобы один человек не занимал все функциональное пространство. Оптимальная площадь ванной комнаты - около 7 кв.м. Что касается санузла, то 2,5 кв.м будет достаточно.
Что касается дополнительных помещений, то, учитывая современные реалии, я бы обязательно добавил кладовую (чтобы иметь возможность убрать с глаз все продовольственные запасы) и гардеробную, чтобы разгрузить шкафы от верхней одежды.
- Этих 2 помещений, как правило, очень не хватает в квартирах, хотя суммарно на них потребуется не больше 9 кв.м.: 6 кв.м на кладовую и 3 кв.м на гардеробную.
Всегда помните, что дом - это не просто каркас и коробка: каждый квадратный метр придется ремонтировать под чистовую отделку, обустраивать в плане мебели и всю жизнь платить за его отопление и другие коммунальные услуги. Рациональность и холодный расчет - именно то, что всегда должно быть у вас в голове.
А если вы еще не приступили к строительству дома, а находитесь в процессе выбора комфортного и удобного загородного участка - переходите на наш сайт.
- У нас огромное количество предложений в продаже (более 10.000 участков) в бюджете от 250.000 рублей до 20.000.000 рублей. Кроме этого, мы сможем "под ключ" найти вам участок для покупки, учитывая все ваши требования (даже самые строгие)