Предупреждение Мавлиева в адрес жителей «Казареза», «Альбатроса» и «Озона» прозвучало накануне по всем каналам. «Садоводам перечисленных СНТ необходимо в ближайшее время покинуть территорию товариществ. Тем, кто планирует поездку в сад, отложить её до улучшения обстановки. Жителям Кооперативной поляны нужно подготовиться к повышению уровня воды: проверить плавсредства, если они есть, собрать тревожный чемоданчик на каждого члена семьи, создать запас воды и еду на несколько дней, быть готовыми к эвакуации при ухудшении обстановки. На участках, где прогнозируется перелив дорог, будет дежурить техника повышенной проходимости, проезд для легковых машин будет закрыт», – объявил мэр Уфы. О том, как «Казарез» уже оказывался отрезанным от цивилизации в 2021 году, «Правда ПФО» рассказывала во всех подробностях.
«Первая волна паводка в Башкортостане пришла на 2 недели раньше прогнозов. Обычно только в апреле начинает активно таять снег, открываются реки. <…> Следим за ситуацией в 11 районах республики, где наблюдаем разную степень подтопления. Спасательные бригады и специалисты круглые сутки следят за территориями, обеспечивают безопасность и устраняют последствия наводнения», – написал в своем телеграм-канале премьер-министр Башкортостана Андрей Назаров.
О том, что делать садоводам после того, как вода спадет, прозрачно намекнула в Общественной палате Низамутдинова. Вышеуказанные 3802 заброшенных земельных участка в Башкортостане выявлены в 50 муниципальных образованиях. Наибольшее количество – в Благовещенском, Хайбуллинском, Туймазинском, Баймакском, Зианчуринском, Янаульском районах. Кроме того, аналогичную статистику самостоятельно ведут и органы муниципального земельного контроля.
При этом новой редакцией федерального закона определяется трёхлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков. И как подчеркивают в Росреестре, основная цель нововведений заключается не в наказании собственников, а в стимулировании эффективного использования земель и защите граждан, чьи участки соседствуют с заброшенными территориями. Закон позволит вовлечь такие земли в гражданский оборот, улучшая пожарную безопасность, санитарную ситуацию и облик населенных пунктов, уверены в регулирующем ведомстве.
Однако до настоящего момента четких критериев неиспользования и освоения участков не установлено – их Правительство РФ утвердит к 1 сентября. Заместитель руководителя Общественной палаты РБ Кристина Недорезова отметила, что с момента утверждения распоряжений состоится круглый стол по их разъяснению. До этой даты сотрудники Росреестра, выявляя признаки таких нарушений, будут проводить только консультирование и давать рекомендации по их устранению. После утверждения критериев органы начнут объявлять предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований и также рекомендовать устранить нарушение. При этом объявление предостережения является также профилактическим мероприятием.
И только по истечении трёхлетнего срока, отведённого на освоение участка, если контрольные органы зафиксируют нарушение, собственнику будет выдаваться предписание с указанием срока для устранения нарушения. Если устранить его по объективным причинам не получается (например, из-за потери работы или получения инвалидности), то правообладатель вправе предоставить подтверждающие документы и ходатайствовать о продлении сроков исполнения предписания. Если же правообладатель не устраняет выявленное нарушение, то Росреестр в течение 30 дней с момента истечения срока устранения нарушения уведомляет о такой ситуации уполномоченный орган государственной власти или орган местного самоуправления. Далее они могут обратиться в суд с требованием об изъятии земельных участков в связи с их ненадлежащим использованием и об их продаже с публичных торгов.
Но даже если собственник не может самостоятельно использовать и приводить участок в порядок, у него совсем необязательно отберут его под суду. В Общественной палате подчеркивают, что есть возможность передать его в аренду или безвозмездное пользование третьим лицам. Другой вариант – привлечь третьих лиц на условиях возмездного оказания услуг, например, по уборке территории.
«Правда ПФО» следит за развитием событий.
Фото vk.com/op.bashkortostan