Хотели как лучше, а получиться может как всегда…
Но начну с моей ситуации. Наш дом далеко не новый. Он построен в 1960 году, это была экспериментальная серия хрущевок с высокими потолками и какими-то там особенными стенами, честно, я не понимаю этого. Вроде бы они какие-то тонкие и энергосеберегающие, не пропускают тепло. В квартирах в нашем доме и правда всегда очень комфортно, даже в сильные морозы.
Но! В доме нашем немало проблем. Надо менять стояки отопления. Хорошо бы заменить часть труб в подвале (у нас нижняя разводка). Неплохо бы сделать ремонт в первом подъезде, в остальных двух сделан. Да и фасад покрасить очень хочется, вокруг дома все покрашенные, а наш как замарашка.
Но денег катастрофически недостает. Нет, они вроде бы есть:
…Но их как бы и нет. То есть их не хватает. Да, все мы платим взносы на капремонт, по 18 рублей за квадрат, но хватает этих денег только-только чтобы оперативно залатать дыры, решить текущие проблемы.
А по плану у нас ведь еще рано или поздно и капремонт должен быть из этих взносов! Правда, неизвестно, когда — информацию я долго искала, да так и не нашла. В 2015 году нам полностью сделали крышу, но это ведь не капремонт?
Но по логике и возрасту дома — да, нужен именно капитальный ремонт.
А вообще по данным Фонда развития территорий капремонт нужен больше, чем 700 000 домов в родном Отечестве, вот смотрите, какие данные я нарыла:
Но наша дорогая Госдума действует так, что с капремонтом у всех у нас могут быть проблемы
И, главное, все из лучших побуждений, все для народа — а получаются одни слезы. Вот как наш депутатский корпус умудряется испортить даже разумное начинание?
Отбирают их всех с такими талантами, что ли.
Объясню, что имею в виду. Сейчас в недрах Госдумы рассматривается закон (на этой стадии он называется «законопроект») о том, чтобы обязать региональные компании, их называют операторами, регулярно обследовать все дома на предмет выявления проблем.
Пока все звучит позитивно, правда? Сейчас такие обследования делают официально раз в 25 лет, а будут, если законопроект станет законом, раз в 5 лет.
По логике все нормально, чаще обследования => быстрее выявляются проблемы => меньше денег и времени уходит на их устранение => все в шоколаде, взносы на капремонт не растут.
Речь об этом шла еще в 2018 году:
А в 2025 году депутаты фракции «Справедливая Россия – За правду» решили это дело оживить и опять внести на обсуждение:
Вопрос в том, за чей счет банкет
В самих поправках к Жилищному кодексу (а законопроект именно об этом) говорится, что для жильцов домов обследование бесплатно, за это и на это деньги с таких, как я, собирать нельзя.
Но! Других денег, кроме фонда капремонта, в который мы все скидываемся, на обследование домов ПРОСТО НЕТ. В бюджете они не заложены, и вообще, дома наши они же типа частная собственность, просто многоквартирная и много-многодолевая…
И получается, что взносов на капремонт будет катастрофически не хватать, а значит...
...На обследования домов будут уходить деньги, которые сейчас идут на ремонт труб, латание крыш, локальную замену стояков и прочую текучку. Фонды капитальных ремонтов будут пустеть, потому что обследование — это сотрудники и их рабочее время, это какой-то инструментарий, это отчетность. И все это — траты.
Которые, как ни крути, а лягут на плечи собственников квартир.
Так что предполагаю, что если этот законопроект примут, то мои 18 рублей за квадратный метр, которые я сейчас плачу как взнос на капремонт, превратятся в 36, если не больше.
При нашей площади в 61 метр это будет 2 196 рублей против 1 098 рублей сегодня. И так в каждой квартире нашей необъятной страны….
Вот и не знаешь, как тут быть. Проверки нужны, но если они будут ВМЕСТО ремонта — то спасибо, увольте от таких депутатских инициатив. А если за них фактически, пусть и не прямо, нужно будет еще и платить из своего кармана в виде выросших взносов на капремонт дома — вообще хорошего мало.
А главное, что со скрипом работающая система региональных операторов капремонта должна будет перестраиваться на новые рельсы, а любые перемены у нас всегда сказывается на жильцах. И далеко не лучшим образом. Так уж повелось.
🤨В общем, лично я такой инициативе не рада. А вы? 🤨
P.S. Представляете, писала эту статью на днях, в сегодня в домовой чатик пришло объявление: в нашем подъезде начинается ремонт! Вот так пожаловалась вам, и получила обратную связь от судьбы и управляющей компании.
И даже двери всем нам уже оклеили защитной пленкой!
Может, и с капремонтом так сработает?
Еще почитать любопытное👇
✅Подписывайтесь на мой канал здесь, читайте и комментируйте — буду рада вас видеть в следующих публикациях!