Оценка недвижимости – обязательное условие для получения ипотечного кредита. Министерство жилищной политики Московской области разъяснило, зачем нужна эта процедура и как правильно её пройти.
Главная причина – снижение рисков для банка. Оценочная стоимость определяет сумму, которую кредитная организация готова выдать в долг, и процентную ставку по ипотеке. В случае невыплаты кредита, банк продаст квартиру, чтобы вернуть свои средства, и оценка гарантирует, что стоимость имущества покроет задолженность.
Выбрать оценщика можно из списка, предложенного банком, или предложить свою компанию из реестра саморегулируемых организаций. На стоимость квартиры влияют ее характеристики: площадь, планировка, расположение, инфраструктура, а также уникальные особенности. Важно проверить законность всех перепланировок.
Если оценка окажется ниже желаемой стоимости, можно договориться с продавцом о скидке. Следует помнить, что расходы на оценку несет заемщик, и они не возмещаются в случае отказа банка в выдаче ипотеки.
Ранее Вести Московского региона сообщали, что каждая третья роженица в Подмосковье выбирает партнерские роды.