Ненадолго хватило. Несмотря на то, что семейная ипотека у нас работает и только за её счёт цены на новостройки всё ещё где-то очень далеки от реальности, застройщики начали свои привычные вопли и спекуляции
Новое «гениальное» предложение!
Собственно, новым его назвать можно с тем, что схему выдумали очень уж извращённую. Любят они мутные схемы, не отнимешь. А вот причина та же – повысить спрос на свой неликвид. После чего, все это знают, можно будет дальше галдеть о росте себестоимости и потому росте цен. Ничего нового.
Что выдумали?
Застройщики выступили с предложением расширить семейную ипотеку на семьи, планирующие появление первого ребенка в течение ближайших трех лет.
Об этом сообщил в ходе Юридического саммита лидеров строительной отрасли в Москве вице-президент Национального объединения строителей Антон Мороз.
ТАСС
Долго думали?
Если честно, бредовее я пока не слышал.
Естественно, не обошлось без стандартной спекуляции
Семьи, которые только задумываются о рождении ребенка, сегодня сталкиваются с двойным финансовым давлением: высокая ставка по кредитам и отсутствие льгот.
Расширение семейной ипотеки на такие домохозяйства — это не просто поддержка спроса, а долгосрочная инвестиция в рождаемость
Чаво?!!! Рождаемость? Господа, а с 2020 по нынешнее время на кой деньги вваливали в ипотеку, не на эти ли цели? Тогда, в 2020, об этом и шла речь, а помощь застройщикам шла – в том числе. По итогу во что это вылилось?
Где «доступность жилья»? Где «рост демографии»? И где сейчас цены на навоз и палки собранные в кучку?
Что ещё интересно, буквально на днях, гнали о «нормальной» нынче доле распроданности, а здесь говорят об обратном...
Правда - вещь условная
После отмены льготных ипотечных программ в 2024 году доля непроданных квартир в сданных домах возросла.
Массовое жилье некому покупать: ставки стали заградительными, а ключевые инструменты, такие как семейная ипотека, охватывают лишь часть аудитории, — констатирует эксперт.
Ну так, снижайте цены к вторичке и будет вам счастье!
Не нужно только снова заводить старое и приевшееся уже всем о себестоимости. О том, насколько адекватны и правдивы суждения лиц причастных к строительству, можно судить по адекватности предложенных мер и разночтениях в рассуждениях о рисках.
А если серьёзно посчитать, чего ещё никто не делал толком, там наверняка много интересного найти можно (сужу по крайним арестам лиц причастным к строительству и попавшихся на искусственном завышении стоимости)
Если проблемы с распроданностью не существует:
На сегодняшний момент, на конец четвертого квартала, по данным ЦБ, доля реализованного жилья в завершенных проектах составила 74%, что не является минимумом, и не является максимумом.
По нераспроданным остаткам видим, что, по последним данным на январь 2025 года, проданная площадь составляет всего лишь 31%, но опять же не является минимумом
Руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик
То и с ценами она та же:
То есть у нас еще есть запас, куда падать. Вот когда мы упадем ниже, чем 27,3%, вот тогда можно уже говорить о каких-то критических цифрах. Очевидно, что у каких-то отдельных застройщиков эта цифра уже ниже 27,3%, - отмечает Холопик.
«Есть у нас еще есть запас, куда падать» - ценам. Причём немалый, не начинали даже...
Мнение автора
Новая песенка по ссылке ниже:
Ставим лайк и подписываемся!