С 20 марта ВТБ снизил ставки по рыночной ипотеке от 0,5 до 1 п.п. в зависимости от размера первоначального взноса.
Какие условия по рыночной ипотеке будут действовать?
По новым условиям при первоначальном взносе от 50% минимальная ставка составит 27,8% годовых. Для зарплатных клиентов при внесении 30–50% будут предложены ипотечные кредиты от 28,4% годовых. Наиболее выгодные условия будут доступны при оформлении комплексного страхования и подтверждении дохода.
"Благодаря снижению стоимости фондирования на рынке мы можем снизить ставки по ипотечным кредитам. Говорить о глобальном развороте тренда пока преждевременно. С учетом сигналов ЦБ, ключевая ставка будет оставаться высокой большую часть года, поэтому общая динамика спроса на ипотеку будет сдержанной. Ключевую роль продолжит играть господдержка, которая будет обеспечивать львиную долю ипотечных продаж", - отметил начальник управления "Ипотечное кредитование" банка Сергей Бабин.
Ранее, 4 марта, банк уже снизил ставки по комбинированной ипотеке, в том числе на индивидуальное жилищное строительство. Минимальная средневзвешенная ставка по программе “семейной” ипотеки в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях снизилась с 12,08 до 9,51% при кредите 13,5 млн рублей.
Снижение ставок на 1–1,5% произошло и в Сбербанке. При условии внесения более 50% от стоимости квартиры в новостройке теперь ставка составляет 28,2%, за вторичную недвижимость — 27,6%. Если размер первого взноса будет в пределах 20–50%, то ставка теперь составит 28,7 и 28,1% соответственно.
Ставки остаются заградительными
По мнению экспертов, снижение ставок по ипотеке российскими банками может быть связано с ожиданиями смягчения денежно-кредитной политики со стороны Банка России. Банки могут прогнозировать снижение ключевой ставки ЦБ РФ в ближайшие месяцы и заблаговременно корректируют рыночные условия.
Еще одной причиной, как считают специалисты, - это конкуренция за клиентов, поскольку высокий уровень ставок ограничивает спрос на ипотеку.
#недвижимость