Нововведения, о который пойдёт речь в этой статье, уже действуют. Их немного, но о них следует знать каждому собственнику.
1. Право рассрочки на оплату счётчиков расширили
Гражданин имеет право на 5-летнюю рассрочку при оплате не только первого счётчика, но и всех последующих замен приборов учёта.
Коммунальная организация обязана включить условие о рассрочке в договор, если собственник этого требует (Определение Верховного суда РФ от 26.03.2024 № 301-ЭС23-23115).
Новые правила использования газового оборудования в квартирах и частных домах в 2025 году
2. Соседи не могут требовать доступ к чужим показаниям счётчиков
Суд отклонил требование членов СНТ о раскрытии показаний индивидуальных приборов учёта их соседей, даже при подозрениях на занижение данных.
Поставщик ресурсов обязан передавать только суммарные показания по дому или СНТ, не раскрывая данные по конкретным собственникам (Определение Верховного суда РФ от 19.03.2024 № АКПИ24-47).
Свои вопросы можете задавать по телефону бесплатной юридической консультации ☎️ +78001014638 Звонок бесплатный для всех регионов России
3. Сдача жилья внаём только со счётчиками и в исправном состоянии, опломбированными
Отсутствие обязательных счётчиков — электро-, водо -, газо-, теплоснабжения при сдаче жилья может стать основанием для признания договора найма недействительным(ст. 168 Гражданского кодекса РФ).
Федеральным законом от 23.03.2024 № 55-ФЗ внесены изменения в статью 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которым собственник жилого помещения вправе сдавать его гражданам по договору найма (в том числе краткосрочного) или договору безвозмездного пользования, а юридическим лицам - по договору аренды, при условии, что будет обеспечено соблюдение прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, требований оснащенности жилья приборами учёта используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг.
А если сдача квартиры нарушает жилищные права соседей, то они вправе обратиться за защитой своих прав в суд.
А что вы об этом думаете?
Своим лайком 👍, вы поддержите мой канал! Подписывайтесь!