Темпы роста цен на аренду офисов в Москве оказались выше, чем в Дубае и Лондоне

В 2024 году арендные ставки на офисы класса «А» в Москве выросли на 17%, в Дубае — на 15%, в Лондоне — на 11%, говорится в исследовании консалтинговой компании Core.XP

Москва — лидер по темпам роста арендных ставок на офисную недвижимость среди ведущих деловых центров мира, передает «Интерфакс», ссылаясь на данные консалтинговой компании Core.XP.

«...В 2024 году арендные ставки на офисы класса «А» в Москве выросли на 17% по сравнению с 2023 годом, это стало самым высоким показателем среди таких городов, как Дубай, Лондон, Нью-Йорк и Гонконг», — говорится в исследовании.

Дубай занял второе — рост ставок на 15% за год, следом идут Лондон (11%) и Нью-Йорк (2%). Гонконг стал единственным городом, где арендные ставки снизились (на 2%).

Авторы исследования подчеркивают, что Москва по-прежнему самый доступный город для аренды офисов среди перечисленных. Для помещений класса «А» средний показатель в 2024 году равнялся 45 тысячам рублей за квадрат в год. В Дубае арендные ставки были на уровне 57 тысяч рублей за квадратный метр в год, в Нью-Йорке — 90 тысяч рублей, в Гонконге — 91 тысяча рублей, в Лондоне — 145 тысяч рублей.

Директор отдела исследований рынка Core.XP Василий Григорьев отметил, что высокий спрос на качественные офисы в Москве сочетается с ограниченным предложением.

При этом в Дубае, несмотря на нехватку предложения, ставки аренды достигли пиковых значений, их рост замедляется. Лондон сталкивается с дефицитом предложения и растущим спросом на премиальные объекты. Нью-Йорк восстанавливается после пандемии и показывает увеличение арендных сделок.

Гонконг переживает период экономической неопределенности. Это сказывается на умеренном спросе.