Я всегда стараюсь убедить людей, которые планируют строительство нового дома, по возможности отказываться от открытых и незащищённых от осадков террас, патио или балконов, расположенных над жилыми или нежилыми помещениями. И дело не в том, что это как-то влияет на внешний вид дома, как раз наоборот. Эти конструкции подчёркивают стиль и добавляют ему красоты, но это лишь одна сторона медали.
Будучи специалистом в области реконструкции загородных домов, я уже долгое время наблюдаю за тем, как ведут себя здания с подобными конструкциями и к чему это приводит. Пыль, короткое время использования, дожди, вода и снег — всё это рано или поздно приводит к тому, что вода, как говорится, найдёт щель и проникнет в нижнее пространство. Тогда люди пытаются это устранить. Некоторые начинают гидроизолировать пол, но без радикальных переделок устранить это бывает сложно, и тогда люди ищут более эффективные способы решения этой проблемы.
Случай, о котором я хочу вам рассказать, произошел с хозяином одного загородного дома, который столкнулся с подобной ситуацией и попытался разобраться с ней самостоятельно. Сейчас я расскажу вам, как это произошло.
Предыстория реконструкции дома
К нам обратился клиент и рассказал следующую историю. Он построил у себя на участке жилой дом по типовому проекту, в котором была предусмотрена открытая терраса над жилыми помещениями. И первое время всё было хорошо, да пользовались террасой было нечасто из за погодных условий, но тем нре менее всё устраивало. А потом пошла вода в дом. Он раз попытался это исправить, потом второй раз, но вода всё равно спустя какое то время всё равно поступала в дом. Ему всё это надоело и он решил вместо открытой террасы поставить зимний сад полностью из светопрозрачных конструкций на металлическом каркасе. Затея обошлась довольно таки дорого, но чего не сделаешь для себя любимого. Но это не решило проблему. принято решение о демонтаже существующих конструкций зимнего сада и возведении стационарного остекленного помещения в габаритах конструкций 1 этажа с устройством скатной крыши, аналогичной конструкциям основного дома.
Причины для реконструкции:
- По прошествии нескольких лет использования, в кровле фартука появились постоянные протечки на уровне перекрытия первого этажа и опять стало затапливать внутренние помещения.
- В холодное время года пребывание в зимнем саду было не слишком приятным, так как в нём было довольно прохладно. Поскольку зимний сад был полностью застеклён, а система отопления в нём отсутствовала, приходилось использовать переносные электрические обогреватели. Однако они не справлялись с обогревом, и счета за электричество были высокими.
Клиент окончательно устал от сложившейся ситуации и стал искать специалистов, которые могли бы устранить проблему протечек раз и навсегда. Именно так он и нашёл нас.
❗️Наша команда АСК ДОМ профессионально занимается любыми реконструкциями загородных домов и строений. Работаем с 1995 года.
Альбом - Дом до реконструкции
После осмотра дома нами было принято решение о демонтаже существующих конструкций зимнего сада и возведении стационарного остекленного зимнего сада в габаритах конструкций 1 этажа с устройством скатной крыши, аналогичной конструкциям основного дома.
Для достижения этой цели мы предложили ему разработать проект по реконструкции надстройки зимнего сада.
Проектирование
В качестве отправной точки мы подготовили несколько эскизов, чтобы он мог выбрать наиболее подходящий вариант.
Альбом - Эскизный проект 1
Альбом - Эскизный проект 2
Альбом - Эскизный проект 3
По визуализациям из предложенных эскизов клиент выбрал наиболее подходящий вариант, и мы разработали проект .
Альбом - Проект реконструкции надстройки зимнего сада
Реконструкция дома предполагает следующие конструктивные решения:
- Несущие элементы конструкций вновь возводимого зимнего сада представляют собой колонны из керамического рядового полнотелого кирпича, армированные кладочными сетками. Для увеличения сопротивления теплопередаче наружные поверхности колонн утепляются экструдированным пенополистиролом «Пеноплекс-35» толщиной 30 мм под дальнейшую штукатурку по полимерной сетке. Для распределения точечной нагрузки от колонн на конструкции стен нижележащего этажа предполагается устройство монолитного железобетонного пояса с термоизоляционными рассечками. Конструкцию пояса, приведенного в проекте, необходимо уточнить после начала работ по реконструкции, после определения фактических конструктивных решений существующего строения.
- Простенки между колоннами выполняются их газосиликатных блоков Ytong D400, 625х375х250 мм.
- Верхняя обвязка колонн запроектирована в виде монолитных ж/б ригелей, с устройством термоизоляционной рассечки из пенополистирола «Пеноплекс-35».
- Стропильная система выполняется из обрезной доски с применением клееных несущих конструкций и клееных криволинейных элементов (стропил), формирующих радиусную форму центральной части крыши. Стропильная система выполняется с устройством контробрешетки из бруска 50х50 мм, шаговой обрешетки из доски 100х25 мм и устройством сплошного настила из панелей OSB толщиной 10 мм.
- Кровля - мягкая битумная черепица. Артикул и цвет - аналогично кровле основной части дома.
- Утепление крыши - жесткими минераловатными плитами Rockwool Лайт Баттс толщиной 200 мм с устройством пароизоляции.
- Подшивка карнизов и свесов - перфорированным пластиковым софитом. В качестве лобовой доски криволинейного фронтона предусмотрена клееная деревянная конструкция толщиной 50 мм, состоящая из двух симметричных половин.
- Вентиляция утеплителя крыши предусмотрена путём притока воздуха через перфорацию подшивки карнизных свесов с выпуском его через аэраторы, расположенные в верхней части крыши.
- Наружная отделка стен - штукатурка по полимерной сетке.
- Подшивка потолка - гипсокартоном.
- Внутренняя отделка стен - окраска по оштукатуренной поверхности.
- Полы - керамическая плитка.
- Отопление - водяные радиаторы с питанием от систем основной части дома.
- Вентиляция - естественная через окна.
- Окна - пластиковые двухкамерные стеклопакеты. Цвет - аналогично существующим окнам в основной части дома.
- При монтаже примыкания крыши к существующей стене дома потребуется частичный демонтаж обшивки участка карнизного свеса основной части дома.
В заключение
После того как мы завершили работу над проектом и предоставили его заказчику, он может уверенно приступать к перестройке верхней части своего зимнего сада. Теперь у него есть ясное видение того, как устранить протечки в доме и как будет выглядеть конечный результат, а у строителей — понимание того, как именно нужно выполнять работы.
Вы можете ознакомиться с ещё одним подобным случаем и узнать, как мы справились с ним.
✅Подписывайтесь на канал, тут вы найдёте множество полезных сведений о перестройке загородных домов, а также о строительстве, ремонте и дизайне.
Задача моего блога — не пытаться переубедить читателей или навязать им своё мнение. Я делюсь здесь своим опытом в области строительства и размышлениями. Благодарю за понимание.