Здравствуйте! Хочу поделиться с вами историей о том, как однажды мы решили проблему с подтоплением гаража под террасой дома. Вместо террасы мы построили полноценный этаж и объединили его с основным домом под одной крышей.
Мы часто восхищаемся красотой загородных домов. Их облик определяют, прежде всего, архитектурные решения и детали, такие как открытые террасы и балконы. Я полностью согласен с тем, что эти элементы придают зданиям уникальный стиль и делают их непохожими на стандартные постройки. Поэтому большинство людей, которые создают свои дома с нуля, обязательно включают в проект балконы или террасы.
Однако у людей, которые давно уже живут в таких домах, отношение к ним не всегда положительное, и на то есть свои причины:
• В зимнее время года открытые пространства, такие как балконы или террасы, оказываются покрыты снегом и становятся непригодными для использования. Они превращаются в бесполезные участки, которые не приносят никакой пользы.
• В летний период ситуация меняется. Летние дожди могут стать проблемой, особенно если под полом находится жилое пространство. В таком случае протечки неизбежны, и это лишь вопрос времени.
Предыстория реконструкции дома
Наши заказчики построили загородный дом и прожили в нём около семи лет. Дом представлял собой двухэтажное здание из камня с пристроенным гаражом и открытой террасой над ним.
В начале всё было прекрасно, хотя террасой пользовались только в определённые сезоны из-за её открытой конструкции. Но со временем терраса стала протекать, и это стало проблемой. В гараже, где стояли автомобиль и электрощит всего дома, периодически появлялась вода, что вызывало беспокойство.
Заказчики пытались решить проблему, но безуспешно. В конце концов их терпение иссякло, и они решили подойти к решению проблемы кардинально. Они обратились к нам.
❗️Наша команда АСК ДОМ профессионально занимается любыми реконструкциями загородных домов и строений. Работаем с 1995 года.
Альбом - Дом до реконструкции
Мы не стали заниматься ремонтом. Конечно, можно было бы всё переделать, сделать качественно и дорого, но зачем? Клиенты уже устали от этого пространства.
Поэтому мы предложили надстроить полноценный этаж вместо существующей открытой террасы, сделать крышу и объединить её с крышей дома. Получилась бы единая крыша, а дом после пристройки выглядел бы как единое целое, а не как дом с пристройкой.
Проектирование реконструкции дома
Прежде всего, мы провели детальный анализ технической документации, которая включала в себя архитектурные и конструктивные планы здания. После этого мы провели осмотр дома, чтобы определить материалы, из которых он построен, и особенности его конструкции.
В итоге мы пришли к заключению, что нет необходимости разрабатывать проект всего здания, а достаточно создать проект пристройки. Это и было сделано.
Альбом - Проект надстройки над гаражом
После того как проект был разработан, мы начали строительные работы. Среди важных этапов можно выделить создание железобетонного перекрытия на втором этаже. Хотя это не было обязательным требованием, но было выполнено по просьбе заказчика. В помещении были проведены подготовительные работы для финишной отделки в соответствии с пожеланиями клиента.
Процесс реконструкции дома
Период выполнения работ — три месяца.
Альбом - Процесс реконструкции дома
В процессе обновления здания были проведены следующие мероприятия:
• Деликатно демонтировали часть существующей кровли и стропильной системы в месте сопряжения существующей и вновь возводимых частей сооружения, а также напольное покрытие террасы.
• Возвели стены гаража до отметки мауэрлата основной части дома.
• Выполнили монолитное железобетонное чердачное перекрытие над гаражной частью.
• Возвели участок стропильной системы над вновь возводимым участком строения и срастили ее с существующей стропильной системой.
• Выполнили монтаж обрешетки и кровли над вновь возводимым участком строения.
• Изготовили и установили оконные конструкции.
• Выполнили декоративную отделку фасадов, точно такую же, как и на основном доме.
• Развели и смонтировали современные инженерные системы.
Дом после реконструкции
Через три месяца после начала работ я готов показать вам, чего мы смогли достичь.
Альбом - Дом после реконструкции
После проведённых работ по модернизации гараж теперь надёжно защищён от риска подтопления. Кроме того, в доме появилась дополнительная территория площадью 80 квадратных метров, где был обустроен небольшой спортивный зал с санузлом и душевой кабиной. И что особенно ценно, после ремонта дом с пристройкой сохранил свой целостный вид!
✅Подписывайтесь. На канале будет много полезной информации про реконструкцию загородных домов, про строительство, ремонт и отделку.
В этом блоге я не стремлюсь никого в чём-то убедить или переубедить, не пытаюсь навязать своё мнение или показать свой авторитет. Здесь я делюсь только своим опытом в строительстве и размышлениями. Спасибо за внимание.