Недавно на рассмотрение Государственной Думы был внесён проект федерального закона № 856256-8 «О внесении изменений в часть вторую Гражданского кодекса Российской Федерации». Законопроект направлен на ужесточение требований к найму жилых помещений иностранными гражданами, за исключением граждан Республики Беларусь. Основная цель этих изменений – улучшить миграционную политику и снизить социальную напряжённость среди граждан России.
Зачем нужны изменения?
Законопроект возник из-за растущей проблемы заселения большого количества иностранцев в жилые многоквартирные дома, где зачастую нарушаются нормы общественного порядка:
- шум и нарушение тишины;
- несоблюдение чистоты в подъездах и на улицах;
- нарушения правил содержания домашних животных;
- увеличение количества жильцов, не предусмотренных первоначальными условиями аренды.
Эти нарушения приводят к снижению уровня комфорта и безопасности добросовестных жильцов.
Цель законопроекта: повысить контроль и снизить количество случаев нелегальной аренды жилья.
Основные нововведения:
Законопроект предлагает следующие изменения в Гражданский кодекс РФ:
- Обязательное заключение договора найма с иностранными гражданами (кроме граждан Республики Беларусь).
- Максимальный срок аренды ограничен одним годом (ранее было до пяти лет).
- Запрет на поднаём жилья иностранцами (кроме граждан Республики Беларусь).
- Снижение срока предупреждения о выселении с шести месяцев до одного-двух месяцев.
Как изменятся условия аренды?
Финансовые последствия
Принятие данного законопроекта не повлечёт дополнительных расходов федерального бюджета и не окажет негативного влияния на экономику.
Правовые последствия
- Законопроект не противоречит Договору о Евразийском экономическом союзе и другим международным договорам РФ.
- Не требуется отменять или изменять другие нормативно-правовые акты.
Итог
Данные изменения помогут:
- обеспечить комфорт и безопасность добросовестных жителей;
- повысить эффективность миграционного контроля;
- стимулировать законопослушное поведение арендаторов-иностранцев.
Рекомендуем арендодателям заранее ознакомиться с новыми правилами и привести договоры в соответствие с законом, чтобы избежать юридических проблем и штрафов.
Подписывайтесь на наши соцсети, там больше новостей и полезной информации:
Инстаграм*: https://www.instagram.com/nevsky_world/?next=%2F
*Инстаграм (Instagram) — проект компании Meta Platforms Inc., признанной экстремистской на территории Российской Федерации.