Некоторые застройщики считают, что сектор загородного жилья перенасыщен предложениями, но вопреки известному закону рынка средняя стоимость квадратного метра вниз не пойдет.
Самые важные новости в Телеграм и ВКонтакте. Подпишитесь!
Сдерживающие цену факторы строители обсудили на встрече, организованной «Сибирской медиагруппой».
Как отметил бизнесмен Юрий Фриц (коттеджный поселок «Полянки»), цена будет оставаться на прежнем уровне за счет высоких процентных ставок и очередного удорожания стройматериалов.
«Ничего не дешевеет. Мы ожидаем, что к сезону вырастет цена метала, а цемент подорожает примерно на 15%, — сказал он. — Еще не ясно, сколько будет стоить топливо и как это повлияет на транспортные расходы».
По мнение бизнесмена, снижение цен может происходить, но это будут штучные предложения. Например, от застройщиков, которые по экономической необходимости, захотят скорее завершить проект и снизят стоимость ряда готовых объектов.
«Это нецелесообразно для нас из-за и так не самой высокой цены. Мы готовы продавать за 80-90 тыс. рублей за кв. м за дом с ограждением и предчистовой отделкой», — сказал Юрий Фриц.
Юрий Фриц.
Анна Зайкова.
Директор компании-застройщика «Русич» Артем Иванов также напомнил о вводе эскроу-механизма и проектного финансирования в малоэтажное строительство, что также будет поддерживать цены.
«Есть некоторая сложность в продажах. С банками тяжелая ситуация – очень часто меняют условия. Клиенты месяцами бегают между банками, чтобы получить кредит», — сказал он.