Несмотря на то, что ежемесячный взнос по ипотеке зачастую ниже оплаты арендуемой квартиры, люди все равно не торопятся закрывать квартирный вопрос и приобретать собственную недвижимость.
О том, почему так происходит, рассказывает Дельгира Нудличаева — старший эксперт агентства недвижимости «Этажи Москва». По словам специалиста, такие изменения связаны с целым комплексом факторов, которые значительно изменились за последние десятилетия.
1 фактор – рост цен на недвижимость
Стоимость квартир в большинстве крупных городов стремительно выросла, значительно опережая рост доходов населения. Ключевая ставка в 21%/отмена господдержки/изменения в семейной ипотеке еще больше усложнили процесс покупки
Увеличился первоначальный взнос и ежемесячный платеж. На этом фоне аренда стала для людей более доступной и гибкой альтернативой.
2 фактор – изменение образа жизни
Молодежь всё чаще откладывает создание семьи и приобретение собственного жилья, предпочитая мобильность и свободу передвижения.
Съем квартиры позволяет легко менять место жительства в зависимости от работы, личных обстоятельств или просто желания сменить обстановку.
3 фактор – ухудшение экономической ситуации
Экономическая нестабильность и неопределенность будущего заставляют людей более осторожно подходить к крупным финансовым вложениям, таким как покупка недвижимости. Аренда снижает риски, позволяя избежать больших финансовых потерь в случае непредвиденных обстоятельств.
4 фактор – изменение социальных ценностей
В глазах молодежи собственное жильё перестало быть столь же важным символом статуса и успеха, как раньше. Фокус смещается на другие аспекты жизни — путешествия, саморазвитие, карьеру.
Таким образом, аренда жилья стала более привлекательной альтернативой для многих людей, учитывая финансовые риски, мобильность и гибкость, которые она предлагает. Это не значит, что покупка жилья стала неактуальной, но она стала выбором более ограниченного круга людей, способных позволить себе такое приобретение.
Сказанное выше, конечно, относится в первую очередь к крупным городам и мегаполисам с высокими ценами на недвижимость. В небольших городах ситуация может быть иной.