В Росреестре Тувы на пресс-конференции рассказали про изменения в федеральном законодательстве. Так, с 1 марта не регистрируют земельные участки без точных границ. Руководитель ведомства Светлана Тулуш подчеркнула: нужно чётко понимать, что любой земельный участок определяется кадастровым номером, а не адресом. И отсутствие точных границ приводит к большому количеству судебных разбирательств.
«У меня в кабинете чуть не подрались два мужика! Один из них получил земельный участок от председателя дачного общества и построил дом. Пришёл другой и сказал, что согласно границам, это его земля. Первый говорит, что у меня теперь тут дом! Второй в ответ: забирай свой дом и уходи», – поделилась историей руководитель Управления Росреестра по Туве Светлана Тулуш.
Чтобы избежать подобных ситуаций, регистрировать права на земельные участки можно только при наличии чётких границ. В Туве в этом плане всё неплохо. Границы имеют 93 процента участков. По стране же эта цифра на 22 пункта ниже. Это результат многолетней комплексной кадастровой работы регионального Росреестра. То есть уже давно и планомерно устанавливаются точные границы. «Наша республика эти федеральные субсидии начала получать одной из первых в России. Вошла в число семи пилотных регионов. А сейчас уже участвуют все», – говорит Светлана Тулуш.
Поэтому республика и заканчивает такую работу среди первых. Это значит, что определение границ земельных участков завершится в 2025 или 2026 году. И на это жителям Тувы не нужно тратить деньги! Хорошие показатели и по определению границ объектов капительного строительства. Это более 95 процентов домов. По стране цифра значительно ниже – 34. А ещё с 1 марта Росреестр перешёл на электронное взаимодействие с юридическими лицами. Но есть исключения. «Например, можно будет подать юридическому лицу документы в бумажном виде, если договор заключён с физическим лицом, и к нам обратилось именно физическое лицо. В случае сбоев в работе нашего сайта, а на портале будет висеть объявление, что ресурс временно не доступен, тогда МФЦ будет принимать документы в бумажном виде», – отмечает Светлана Тулуш.
Обсудили на пресс-конференции острую проблему – мошенничества. Злоумышленники в мессенджерах под видом сотрудников Росреестра направляют гражданам ссылки для якобы оплаты госпошлины. Этому верить нельзя! «Никогда сотрудники Росреестра никому не звонят с такими предложениями – опталить госпошлину, тем более через мессенджеры! Это нужно чётко понимать!» – акцентирует внимание Светлана Тулуш.
По ожиданиям специалистов Росреестра, нововведения обязательно дадут положительный эффект – и экономический, и социальный. К примеру, это снижение судебных споров, выявление самовольных захватов участков и построек, формирование успешной градостроительной и земельной политики. А ещё существует очень полезный сайт «nspd.gov.ru». На портале можно увидеть свободные участки земли по всей России.
А. Баженов
Фото автора,
Иллюстрации из Интернета