+17% за год и +4% за месяц – итоги февраля 2025 года на рынке недвижимости Будапешта.
Восходящий тренд наблюдается уже 10 лет подряд! Столица дорожает быстрее, чем другие районы страны, но и там рост цен существенный: +10% за год.
Стоимость квадрата на вторичном рынке Будапешта достигла €3000 евро. В спальных районах – около €2000.
Средний чек сделки с квартирами – около €270 тыс. Более-менее дешёвые варианты ещё можно найти, например, в районах XX и XXIII в среднем платят €137 тыс.
Почему квартиры в Венгрии так быстро дорожают
«Золотая виза» точно не виновата – недвижимость из программы исключили.
И в целом иностранцев на рынке мало – 5% сделок. Исключение – центр Будапешта, где на гостей приходится 22% продаж.
В столь масштабном росте цен виноват классический дефицит – падение ставок по кредитам и улучшение экономической ситуации принесли настоящий бум на рынок. И вряд ли в обозримом будущем тренд кардинально изменится. Разве что медленнее дорожать будет.