Греческий рынок недвижимости сейчас переживает бум. Рост цен в некоторых районах достигает 28% за год. Поток иностранных инвестиций растёт рекордными темпами.
Отчасти это связано с перспективами самого рынка. Но не в последнюю очередь – с дополнительными бонусами, которые можно получить благодаря покупке недвижимости в Греции.
Про «Золотую визу» все наверняка слышали. Вот пост о том, как по-прежнему можно получить ВНЖ за покупку недвижимости от €250 тыс., хотя порог входа в большинстве случаев уже подняли до €400-800 тыс.
Есть и другие льготы – налоговые:
Non-Dom
Состоятельные иностранцы, которые переносят своё налоговое резидентство в Грецию, могут выбрать режим фиксированного налога на все доходы из иностранных источников – €100 тыс. в год в течение 15 лет. Даже декларировать зарубежные доходы не придётся.
Чтобы претендовать на статус Non-Dom, надо инвестировать в недвижимость, бизнес или ценные бумаги сумму от €500 тыс. в течение 3 лет после подачи заявки. И не быть ранее налоговым резидентом Греции.
Пенсионеры
Иностранным пенсионерам предлагают льготную ставку 7% на пенсионные доходы в течение 10 лет. Заявитель должен проводить в Греции не менее 183 дней в году, а между двумя странами должно быть соглашение об избежание двойного налогообложения.
По отзывам греческих брокеров, большинство участников non-dom-программы предпочитают инвестировать в недвижимость. А пенсионеры – просто покупают дома для отдыха, потому что соотношение «цена-качество» в Греции всё ещё лучше, чем во многих странах Европы.