Невыгоднее всего сдавать в аренду малогабаритку в новостройке в Сочи.
Выгоднее всего покупать квартиры до 32 квадратных метров под сдачу в аренду в Махачкале и Грозном, где доходность от этой деятельности составит около 14,2% и 12,8% годовых, а окупится приобретение за 7 лет и 7,8 года соответственно. Об этом сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на данные «Мира квартир».
Невыгоднее всего сдавать в аренду малогабаритку в новостройке в Сочи — там доходность будет всего 3,5% годовых, а срок окупаемости — 28,5 года. Так произошло потому, что цены покупки на недвижимость в летней столице зашкаливают, хотя и ставки аренды немаленькие, отмечают аналитики.
Также невысока доходность в Белгороде (4,5%), Севастополе (4,6%), Астрахани (4,6%), Казани (4,8%), Владивостоке (4,8%), Иваново (5%), Томске (5,1%), Владикавказе (5,1%) и Брянске (5,2%).
В Москве из-за дорогой стоимости квартир их доходность составляет 5,3% при окупаемости за 19 лет. В Петербурге доходность составляет 5,5%, окупаемость — 18,1 года.
В среднем по стране доходность арендной квартиры до 32 «квадратов» составляет 6,4% годовых, а окупаемость — 15,7 года. Два года назад средняя доходность таких объектов составляла 5,6%, а средняя окупаемость — 18 лет. Показатели улучшились за счёт того, что аренда маленьких квартир за это время выросла больше (+44%), чем цены продажи (+26%).
Напомним, ранее в Петербурге предложили запретить брать ипотеку на микростудии.