Не будем заострять внимание на умильных картинках исторической народной архитектуры Германии, с которых обычно начинаются рассказы про современные фахверковые дома.
Имеющаяся связь между историческими и современными фахверковыми домами не настолько сильна и практически не значима, чтобы ее обсуждать. Зато было бы любопытно обсудить особенности терминологии. Дело в том, что каркасными домами в ИЖС принято называть дома не с каркасной, а со стеновой конструктивной схемой. Просто у несущих стен в этой схеме есть свой собственный каркас. Но он настолько частый, что в масштабах дома его можно рассматривать как сплошной, даже если объединяющий стойки силовой элемент - это не обшивка, а укосины.
А вот как раз современные фахверковые дома (далее мы опустим оговорку про "современные", подразумевая только их) - это настоящие каркасные дома, поскольку основной их несущий вертикальный элемент - это относительно редко расставленные стойки (колонны). Сказано это было не для того, чтобы призвать к революции в устоявшейся терминологии, а чтобы обратить внимание на конструктивные особенности фахверковых домов - несущий "самодостаточный" каркас, который потом заполняется ненесущими стеновыми элементами - снаружи ненесущими стенами, окнами и безрамочными (как правило) витражами, изнутри - перегородками. При этом сортамент цельных пиломатериалов не может обеспечить необходимые длины и сечения несущих элементов, поэтому обычно для ригелей (балок) и стоек применяется клееная древесина больших сечений.
А, собственно, зачем применять каркасную схему? Давайте перечислим причины.
1. Для т.н. "свободной планировки", т.е. когда мы изначально предполагаем довольно частую перепланировку помещений, которой могут мешать наличие несущих стен.
2. Для получение больших по площади (и по высоте) помещений, габариты которых превышают возможности конструкций перекрытия.
3. Когда хочется "стеклянные" стены во всю стену
4. Считается, что каркасная схема надёжнее при сейсмических воздействиях.
5. Когда прочность стеновых материалов не позволяют сделать стены несущими, зато прочность материала каркаса высока, и позволяет удерживать здание со всеми нагрузками при малых габаритах поперечных сечений вертикальных несущих элементов.
И насколько эти рассуждения применимы к ИЖС? Первое из них - наверное, только чисто теоретически. Конечно, было бы удобно подстраивать планировку под постоянно изменяющиеся потребности семьи. Но меняются они достаточно редко и не так уж кардинально. К тому же все равно габариты большинства помещений легко вписываются в стандартные "клетки" , нарезаемые на плане несущими стенами. Это коммерческие здания строятся сразу под всех возможных арендаторов, которыми может оказаться и транснациональная компания с "опен-эйр" офисом на пару сотен сотрудников, и ларьки с крадеными подержанными телефонами. Да и "перепланировка" только звучит легко - по факту это стихийное бедствие, сравнимое с новой стройкой. Поэтому чаще жители домов предпочитают свои хотелки согласовывать с имеющейся планировкой, чем планировку с хотелками.
Вторая причина касается только гостиной - помещения, площадь которого не превышает трети общей площади дома. Поэтому и каркасная схема, если и кажется безальтернативной, может быть применена ограниченно, только в этой зоне.
Третья причина - те же рассуждения, что и про вторую. Обычно стеклянной хочется иметь только одну стену. Другие стены обычно огораживают помещения, для которых, наоборот, жаждут приватности.
Четвертое - это упрощение на уровне заблуждения, поскольку не всякий каркас априори является сейсмоустойчивым, а стеновая система тоже может быть выполнена в сейсмоустойчивом варианте.
Пятое - дома с несущим каркасом принято заполнять тонкими ненесущими стенами. Но несмотря на их "ненесущность", какой-то минимальной конструкционной прочностью они обладать должны - чтобы ветру сопротивляться и собственный вес удерживать. Так этой минимальной конструкционной прочности вполне хватает и для удержания нагрузки от пары этажей.
С деревянным каркасом это особенно наглядно. Ненесущие стены все равно приходится делать из досок с шагом под ширину утеплителя ~600 мм шириной по необходимой толщине утеплителя ~150...200 мм. И точно так же выглядит каркас несущих стен. Более того, для несущих стен по соображениям прочности может хватить и меньшего сечения. А значит в домах с каркасными стенами несущей стеной можно назначить любую перегородку. С одной стороны - это "цементирует" планировку, но с другой см. п. 1.
Это обстоятельство сводит на нет и другое преимущество фахверковых домов по сравнению с домами с каркасным стенами. Остов фахверкового дома, элементы которого заранее изготавливаются на заводах с высокотехнологичным оборудованием, действительно быстро и точно собирается при помощи заранее установленных соединительных деталей.
Но затем приходится точно так же с большим количеством ручных и "подгоночных" операций выполнять внешнее и внутреннее стеновое заполнение каркаса фахверкового дома почти в том же объеме, что и для дома с несущими каркасными стенами.
К тому же их энергоэффективность в целом хуже, чем у "каркасника", поскольку толстые элементы каркаса зачастую насквозь прорезают ограждающую конструкцию.Да, древесина, конечно, далеко не самый теплопроводный материал, да и энергоэффективность не ограничивается вопросом теплопроводности стен, однако сбрасывать со счетов этот фактор не стоит.
Поэтому единственной причиной, которая может сподвигнуть на выбор фахверкового дома - он очень нравится. И это вполне нормальная причина, если эти эмоции могут быть оплачены без перенапряжения. То есть, да: фахверковые дома - дорогая игрушка, но вполне функциональная, принципиально не лучше, но и не хуже прочих вариантов.