В феврале 2025 года банки выдали кредитов по программе семейной ипотеки на 181 млрд рублей, что на 60% больше, чем в феврале 2024 года. Всего было выдано 32 тыс. льготных кредитов, за год их число выросло в 1,5 раза. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на данные «Дом.рф».
По оценкам аналитиков компании Frank RG, всего в феврале было оформлено ипотеки на 219 млрд рублей. Доля семейной ипотеки составляет более 80% этого объема.
Несмотря на то, что летом 2024 года условия семейной ипотеки были ужесточены (воспользоваться ею могут только семьи с ребенком до 6 лет, хотя ранее претендовать на такую ипотеку могли семьи с двумя детьми до 18 лет), эта программа стала еще более востребованной.
При этом власти обсуждают смягчение требований к заемщикам. Так, до 25 марта Минфин и Минстрой по поручению вице-премьера Александра Новака должны проработать расширение семейной ипотеки на семьи с одним ребенком в возрасте до 18 лет.
По мнению аналитика Freedom Finance Global Владимира Чернова, в случае расширения семейной ипотеки число новых потенциальных заемщиков может исчисляться миллионами человек. В таком случае разгон спроса на новостройки способен привести к росту цен на 16-18%, что в 1,5-2 раза выше ожидаемой инфляции (по прогнозам Банка России, в 2025 году она составит почти 10%). Если программа не будет расширена, то рост цен не превысит инфляцию.
Эксперты уже отмечали, что распространение программы семейной ипотеки на семьи с одним ребенком до 18 лет может спровоцировать рост цен на первичное жилье. В РАСК одним из рабочих вариантов называют ограничение стоимости квадратного метра, который можно приобрести на льготных условиях.
Между прочим
Семейную ипотеку расширили на покупку вторичного жилья в некоторых регионах
Автор: Елена Галимова