С запуском очередного жилого проекта поселок Новоселье по объему застройки выходит на первое место в регионе.
Сейчас первую строчку рейтинга занимает Новосаратовка: 40 корпусов, 21 634 квартиры, 809 тысяч кв. м.
В марте ГК «Едино» вывела на рынок ЖК «Тишин» в Новоселье: 260 тысяч кв. м. В поселке сейчас возводятся 29 жилых корпусов, 539 775 кв. м. С учетом проекта от ГК «Едино» Новосаратовка и Новоселье практически сравняются по объемам. И оставят позади Мурино (708 тысяч кв. м).
Но в Новоселье на подходе еще один масштабный проект - от компании «Брусника». По словам Максима Зорина, коммерческого директора компании «Брусника», проект в Новоселье запускается в середине года.
А в ЖК «Тишин» на территории 29 га появятся 7 жилых кварталов: 23 корпуса высотой от 9 до 12 этажей. У каждого квартала будет свое лицо. Квартал у воды - рядом с живописным прудом, с видом на водоём, город, «Лахта центр» и «Зенит Арену». Кварталы у леса (третий этап строительства) будут окружены Гореловским лесом, где тишина и свежий воздух создают идеальные условия для уединения.
Центральные кварталы — это сердце комплекса с развитой инфраструктурой: магазины, кафе, детские сады и школа, а также центральный бульвар для прогулок и активного отдыха.
«Что нужно сделать, чтобы человек выбрал квартиру вместо депозита с доходностью 23% годовых? - задает вопрос Максим Жабин, директор по развитию ГК «ЕДИНО». И отвечает: - Нужно создать именно такую квартиру, которую человек ждал и хотел, и рассказать ему, что она у нас есть.
Концепция жилого района «Тишин» и заключается в том, чтобы даже в рамках одного дома удовлетворить потребности самой широкой целевой аудитории, самого разнообразного круга покупателей».
По мнению «Пригорода», подход действительно революционный, потому что требует огромной работы планировщиков и тонких настроек. И отчасти - рискованный.
Но в Новоселье уже проводились «натурные эксперименты», и в целом результат благоприятный. Усилия ленд-девелопера (СевНИИ гидротехники и мелиорации) и администрации Аннинского ГП позволили создать сбалансированные кварталы застройки.
Квартал «NEWПИТЕР» (от ГК «Трест») отмечен призами и премиями: «Доверие потребителя-23», Urban Awards; ЖК «ЛесART» (от ГК «ЕДИНО») также выигрывал конкурсы («Золотой Трезини», «Доверие потребителя-24»).
В Новоселье также работают Группа ПИК, GloraX, ГК Novoselie Development, ГК «Новастрой», группа «Полис»; «Брусника» купила участок у компании «Газпромбанк-Инвест».
Социалка строится параллельно с жильем. Кстати: разрешение на строительство школы в ЖК «Тишин» ГК «ЕДИНО» получила в январе 2025-го - раньше, чем РНС на жилье.
Совокупность факторов и жесткая конкуренция обеспечивают этой локации приемлемый уровень спроса, даже на фоне общего спада в отрасли. Средняя цена новостроек в Новоселье - 167 тысяч за кв. м, рост за год, с февраля 2024-го, составил 16,2%. (В среднем по области - плюс 11,5%).