Реконструкция бывшей тюрьмы "Кресты" в Петербурге: во что превратится исторический комплекс и сколько это будет стоить?

Два пятиэтажных корпуса, крестообразных в плане, их форма и определила название. В «Крестах» содержались уголовные преступники и политические заключенные. Среди наиболее известных узников были народовольцы, Лев Троцкий, Анатолий Луначарский.

Бывшая тюрьма "Кресты", одна из самых известных в России, готовится к масштабной трансформации. Петербургский строительный холдинг "КВС" официально приобрел этот имущественный комплекс, и вскоре его ждет грандиозное обновление. Однако эксперты предупреждают: проект обещает быть не только амбициозным, но и крайне затратным.

По предварительным оценкам, инвестиции в проект могут достигнуть 12-13 миллиардов рублей. Такую цифру называет генеральный директор консалтинговой компании Remain Дмитрий Клапша.

В тюрьме было электричество, система автономного водоснабжения, принудительная вентиляция и водяное отопление. Строительство тюрьмы было закончено в 1892 году. Изначально «Кресты» были рассчитаны на содержание порядка 1000 человек в одиночных камерах.

Что появится на месте "Крестов"?
Компания "КВС", выигравшая торги, уже озвучила свои планы. В историческом комплексе планируется создание музея, гостиничного комплекса, ресторанов, галерей и общественных пространств. Проект обещает стать уникальным, но его реализация потребует значительных усилий.

В 1895 году в кружок под названием «Союз борьбы за освобождение рабочего класса» входил Владимир Ильич. Вскоре он был раскрыт полицией, и 9 декабря Владимира Ульянова с товарищами арестовали и поместитли в известную петербургскую тюрьму Кресты.

Основные сложности реконструкции
По мнению экспертов, ключевые трудности связаны не только с финансами, но и с техническими и бюрократическими аспектами:
🔹 Необходимость государственной экспертизы – объект имеет статус культурного наследия, что накладывает жесткие ограничения на любые изменения.
🔹 Старые коммуникации – многие сети требуют полной или частичной замены, что добавляет затрат.
🔹 Архитектурные особенности – приспособить тюремные корпуса под современные нужды будет крайне сложно.
🔹 Долгий процесс согласований – любая реконструкция исторических зданий требует разрешений на всех этапах, что может значительно замедлить работы.

"Начать чтение я бы советовал не с Библии, не с англо-русского словаря, не со сборника скандвордов. Главная книга каждого узника — УПК (Уголовно-процессуальный кодекс). Читать его нужно ежедневно и изучать от корки до корки. В УПК находится Ключ к Свободе" Цитата из книги автора Леон Малин Тюрьма «Кресты»

Сколько лет займет обновление "Крестов"?
Сроки реализации напрямую зависят от концепции и скорости прохождения согласований. По оценкам специалистов, реконструкция займет от 4 до 7 лет. Причина – сложность адаптации старых зданий к новым функциям и необходимость тщательного соблюдения всех норм.

Один из главных вопросов – насколько быстро инвесторы смогут вернуть вложенные средства. Многие эксперты считают, что окупаемость проекта растянется на долгие годы. Высокие затраты и ограниченные возможности по коммерческому использованию могут привести к тому, что доходность комплекса окажется ниже ожидаемой.

"Вдоль всей стены были вмонтированы железные кольца, у которых, пристегнутые наручниками, стояли люди, бандиты. Меня также приковали к одному из этих колец. И так я простоял много часов. Допросы начались ближе к ночи" Цитата из книги автора Леон Малин Тюрьма «Кресты»

Несмотря на все трудности, сделка между "КВС" и "Дом.РФ" успешно завершена, а значит, впереди у "Крестов" – новая жизнь. Смогут ли инвесторы превратить бывшую тюрьму в процветающий культурный и деловой центр? Ответ на этот вопрос даст только время.

Поделитесь своим мнением в комментарии под этим постом.