😏 Немного интересных сюжетов за прошедшую неделю.
Бывший главный архитектор проекта Артур Лотарев раскрыл тайны строительства ТРЦ Европейский, который строят 20 лет, но до сих пор не завершен.
Здание должно было стать одним из самых больших ТРЦ за Уралом, но столкнулось с проблемами в строительстве. Изначально проект назывался "Грандплаза" и был изменен после посещения других подобных объектов. В 2010 году строительство возобновилось, но после возникли проблемы с подпорными стенами и грунтовыми водами. В 2018 году объект был готов на 90%, но до инженерных систем дело не дошло.В 2022 году строительство и благоустройство вокруг здания было завершено, но до интерьеров дело не дошло. Эксперты прокомментировали концепцию объекта.
Я тоже дал свой комментарий к статье. Управляющий партнёр компании «Назаров и партнёры» Александр Назаров считает, что достраивать здание как торговый центр в нынешних условиях действительно невыгодно — в том числе, из-за локации: бренды попросту не пойдут так далеко.
«Можно сделать реконцепт и превратить объект в здание с развлекательной, спортивной и социальной функциями при поддержке города. Правда, такой бизнес принесет не так много средств за аренду», — рассуждает эксперт.
Объект, предположил он, может привлечь посетителей уникальным арендатором. При этом реконструировать здание возможно и под офисные помещения, но для них нужны окна, которые в торговых центрах не предусмотрены.
«Даже организация окон может не помочь, потому что в здании большие, глухие этажи. Офисы в формате open space еще могут зайти, но помещения с кабинетной системой — нет», — объяснил Александр Назаров.
«Нас травят»: жители дорогих квартир возле станции метро Октябрьская пригрозили властям митингом — они устали бороться с вонью.
Жители дорогих квартир возле станции метро Октябрьская страдают от неприятного запаха канализации.
Проблема связана с изношенным коллектором, который обслуживает несколько районов города. "Горводоканал" разрабатывает проект модернизации очистного сооружения, но жители сомневаются в его эффективности. Жители выразили опасения, что новая система газоочистки стоимостью около 80 миллионов рублей также не поможет. Эксперты считают, что проблема связана с новыми построенными домами, подключенными к старым коммуникациям, и отсутствием модернизации сетей.
Ситуация, думаю, известна даже тем, кто хотя бы пару раз проезжал по ул. Восход и Сакко и Ванцетти. Район, который, практически, стал центром города, в том числе центром дорогой недвижимости, задыхается от канализации. Как бы дело не дошло до падения цен на недвижимость в ЖК Chicago и соседних комплексах.
Кстати, если вам есть что сказать на эту тему и вы готовы поучаствовать в записи видеосюжета на эту тему, чтобы поднять все острые вопросы, то сигнализируйте. В рамках проекта Дорогой Новосибирск мы планируем подключиться к теме.
У метро Октябрьская построят гостиницу почти на 700 номеров.
В Новосибирске на участке между домами жилого комплекса "Облака" построят гостиницу. Здание будет 23-этажным, с двумя подземными этажами. Гостиница будет с 680 номерами и 180 местами для машин. Участок, на котором будет построена гостиница, принадлежит СД Альфа Капитал с июля прошлого года.
Даже комментаторы на НГС не верят, что этот проект станет гостиницей. Тем более, что у СД Альфа Капитал нет никакого гостиничного опыта, к тому же есть такое ощущение, что данная компания не горит особым желанием ни в каких своих проектах оставаться и заниматься управлением. Да, и к качеству строительства почти всех объектов у рынка есть вопросы. S7 Group даже судилась с застройщиком после покупки у него здания на ул. Кирова, а от жителей ЖК “Облака” идут нескончаемые жалобы на качество дома.
Конечно, же речь идет об апартаментах. И явно все будет выбрасываться в продажу в рынок и без всякой сильной маркетинговой упаковки. И это опасно. Поскольку, новосибирский инвестор избалован высоким качеством подачи продукта и требует конкретных ответов о привлекательности инвестиций, А, пока кроме “локации с душком” девелопер ничего не предложил рынку.