Сохранились лишь названия: семейная, дальневосточная, IT.
По-сути — потемкинская деревня, фасад.
Доказывать ничего не стану. За меня это сделал руководитель А101 г-н Данилиди в интервью каналу Всё о стройке.
Ему слово:
«Семейная ипотека под 6% сегодня не выгодна банкам. Не понимаю экономику банков, не готов за них давать какую-то оценку. Но что мы видим: на рынке есть программа под 5,9% от тех же банков, но она предполагает выплату комиссионного вознаграждения банкам от 16 до 20%, причём сразу. Перекладывая на цену квартиры, это где-то плюс 15% в цене квартиры. А если таких сделок 80%, то мы имеем удорожание 15%. Уже сегодня оно случилось, просто может быть, мы не обращаем на это внимания».
Что получается:
1. Банкам льготная ипотека не выгодна, убыточна, чтобы компенсировать, они переложили затраты на застройщиков.
2. Застройщикам ТАКАЯ льготная ипотека не выгодна. Она вынуждает отдавать до 20% стоимости квартиры сразу, чтобы получить хоть какую-то реализацию, потому что других вариантов нет.
3. Для покупателей «льгота» превратилась в обузу. Чтобы получить ипотеку под 6%, нужно согласится на увеличение цены на 15%, на такую же сумму взять больший кредит, и на это превышение выплачивать проценты многие годы. Какие же это «льготы», когда за них платит сам покупатель?!
4. Минфину, чтобы продолжать, понадобилось изыскать на этот год 1,4 трлн. Написал и задумался. Интересно, тот дополнительный 1% компенсаций банкам в январе, из каких средств? Принятым в прошлом году бюджетом не предусмотрен. Если у главы Минфина в Америке не умер целый дом престарелых родственниц бабушек-миллиардерок, понятное дело из каких, из бюджетных дополнительных.
Никому не выгодно, затратно для всех, но продолжается. Спорадические попытки прекратить, пресекаются на корню.
Нахрена?
Чтобы можно было сказать: «это государственная программа, мы социально-ориентированное государство».
Да?!
Не слишком ли дорого обходится всем пара фраз.
Логического объяснения нет.