В нулевых годах покупка квартиры на стадии котлована позволяла сэкономить до 40% от рыночной стоимости.
Инвесторы активно вкладывали деньги, чтобы через 4-5 лет после окончания строительства заработать на перепродаже. Сегодня такие объекты стоят практически на уровне готовых квартир.
Конечно, многое зависит от застройщика, его «аппетитов» и желания заработать. С другой стороны, вы получаете дополнительные бонусы, а также подарки от девелоперов, в том числе скидку на ремонт.
Можно ли сэкономить на покупке квартиры по ДДУ?
Стоит напомнить, что даже в 2020 году было выгодно покупать квартиры на этапе котлована. Обычно застройщики делали скидки в размере от 20 до 40%.
Но многое изменилось после начала массовой ипотеки на новостройки. Застройщики постепенно увеличивали цены и фактически сравняли их с готовым жильем.
Если сейчас посмотреть на рынок недвижимости, то практически все квартиры на стадии котлована продаются по рыночным ценам. Нет, конечно, всегда можно найти более выгодные варианты, но рассчитывать на огромные скидки не стоит. В основном застройщики скидывают до 20%, а еще предлагают различные бонусы.
Инвесторы могут сэкономить и получить доход за счет предложений:
· Подарки и бонусы от застройщика. Это может быть бесплатный ремонт и даже скидка на мебель.
· Рыночный прирост стоимости недвижимости. В любом случае квартира будет дорожать примерно на 10% в год, если говорить о Москве.
В основном инвесторы получают выгоду за счет качественного ремонта.
Такие квартиры можно сразу сдавать в аренду по высоким ставкам. Вам не нужно вкладывать дополнительные средства. Иногда компании предлагают услуги меблировки жилья, что также стоит рассмотреть инвесторам.
Какой выбор будет самым лучшим?
Не стоит забывать, что сейчас мелкие строительные компании находятся в зоне повышенного риска. Они легко могут стать банкротами или временно заморозить строительство объекта. Поэтому выбирайте только проверенных и крупных застройщиков, если хотите сделать лучший выбор.
Жилье на стадии котлована позволяет выбрать этаж, планировку и многие другие опции, которые недоступны для готовой недвижимости. Обращайте внимание на бонусы и подарки от застройщиков, чтобы можно было сэкономить на ремонтных работах.
Такие инвестиции имеют свои минусы.
Например, время ожидания в среднем 3-4 года до ввода объекта в строй. За этот период может измениться все, начиная от стоимости и заканчивая деятельностью строительной компании. И учитывайте, что иногда готовое жилье в достроенном доме может оказаться дешевле, чем на стадии котлована.
Присоединяйтесь к благотворительной акции
Подробности: https://dzen.ru/a/ZpwAUsZeyR2_kZ2_