Почему интерес к инвестициям в жилую недвижимость с годами только набирает оборот?
Потому что инвестиции в недвижимость - это один из наиболее популярных способов сохранить и приумножить свой капитал.
Мы четко видим объект для вложения денег, четко понимаем схему заработка и видим его стабильность, несмотря на кризисы.
По данным консалтинговой компании IBC Real Estate в 2024 году инвестиции в недвижимость на российском рынке вновь достигли рекордных показателей — 1,149 трлн рублей, что на 25% больше, чем в 2023 году. Из них вложения в жилую недвижимость достигли отметки в 338 млрд рублей, что также на 25% превышает.
Да, прошлый год можно назвать годом завершения программ льготного кредитования, но, несмотря на это, объем инвестиций в жилую недвижимость продолжает расти. Вдвое возросло количество крупных сделок с ценником более 10 млрд рублей и уже, как по сценарию, наибольшая активность пришла на 4 квартал, который закрыл 49% годового объема сделок.
Такие цифры говорят, что люди и рынок доверяют инвестированию в недвижимость. Почему?
— это стабильно
— это возможность получать пассивный доход
— это защита денег от инфляции
В условиях санкций, всевозможных политических запретов, именно недвижимость рассматривается, как уголок безопасности для активов.
По данным «СберИндекса», с 2016 по 2023 год средняя цена квадратного метра на первичном рынке увеличилась с 60 089 до 135 350 рублей🤔
Эти данные отражают статистику по всем регионам России. И, конечно же, районы с развитой инфраструктурой сохраняют свою ликвидность даже в условиях экономической нестабильности, в отличие от ценных бумаг.
Какие плюсы мы видим еще? Получение дохода от сдачи недвижимости в аренду. Вы не только сохраняете деньги, но и приобретаете источник регулярной прибыли. Особенно это касается туристических локаций. Таких, как Сочи, Красная Поляна, Анапа и Крым.
Недостатки инвестиции в недвижимость:
1️⃣ Значительные финансовые вложения.
Вам нужно сразу иметь большую сумму денег, чтобы купить недвижимость. Если у вас ее нет, на помощь приходит ипотечное кредитование. Но и в этом случае, потребуется первоначальный взнос, а также регулярные траты на погашение до того момента, пока доход с недвижимости не выйдет в плюс. Не стоит забывать и о расходах на оформление сделки, ремонт, мебель и оплату коммунальных услуг.
2️⃣ Долгий срок окупаемости.
В случае с недвижимостью не получится быстро заработать денег. Это не акции и не золото. Здесь работа вдолгую. Важно понимать этот момент при составлении инвестиционной стратегии.
3️⃣ Возможные риски на снижении стоимости недвижимости.
Ваша квартира или дом действительно могут потерять в цене, если рядом появится шумная объездная, построят завод, в стране ухудшится экономическая ситуация или в городе случится экологическая катастрофа.
4️⃣ Форс-мажоры и непредвиденные расходы.
Пожар, затопили соседи сверху, жильцы сломали мебель и испортили ремонт - все это повлечет к дополнительным незапланированным тратам. Понятное дело, предвидеть это очень сложно, поэтому всегда говорю - страхуйте недвижимость!
❗️Объем инвестиций в жилую недвижимость будет расти. Россия взяла курс на суверенитет, а это значит, что развиваться будет не только промышленность, но и туристические зоны. Регионы получают все больше финансирования для развития, все больше интересных мест получают доступ к инфраструктуре и дорогам, все больше городов застраивается современными ЖК и все больше молодых семей хотят жить отдельно.
Люди в России покупали и будут покупать жилье. Люди в России ездили и будут ездить на море и в горы. Эта тенденция будет только набирать обороты.
Как вам на этом заработать?
— Купить инвестиционную квартиру в регионах со стабильным сценарием развития и обеспечить свою семью регулярным пассивным доходом.
Как? Напишите в личные сообщения 89282599907. Помогу составить максимально выгодную стратегию из тех условий, которыми вы уже обладаете.
